2021购房合同范本6篇

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J

J编号：ZS-202133999

2021新版购房合同范本6篇

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

签约地点：____________________

签约时间：年月日

购房合同6篇

说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用

以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本，可新增或删除文档

中的内容，切勿直接套用。

购房合同篇1

编号：

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

见证方（以下简称丙方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市

区（县）的房屋所有权证书，所有权证书—字第号。甲方为该房

屋的现状负全责。该房屋的结构为建筑面积为

平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市

的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市

相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的

前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合

计为人民币元。（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾元整）第五条付

款方式

（-）无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付

相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，

支付剩余90%房款。

（二）银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%

的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3

个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

2。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款

有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4%。作为

滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲

方应按乙方已付房款的0。4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违

约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下

细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4）其它:

第八条

关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地

产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理

过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和

双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本

合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该

房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执T分，房屋所在区（县）

交易所留存T分，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起

生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

购房合同篇2

认购方（甲方）：地址：

身你正号码：电话：

代理方（乙方）：

地址：电话:

传真：_______________________分行电话：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条、甲方经过对市（建筑面积nf,其中附属面

积m2,以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方

代理购房事宜。

第二条、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m"总价（小写）

元（大写）一佰—拾万____仟____佰____拾元。乙

方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的

%,即：¥元（大写）人民币____佰____拾万____仟

一佰—拾一元。

第三条、该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为：

a、买方全包

b、卖方全包

c、按政策和法律规定双方各付

第四条、付款方式选择

a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币

元，并于一年一月—日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款

的一%,即一元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清

房屋余款及佣金给乙方。

b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元,

并于一年—月一日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期

购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请年即人民币一元按揭贷

款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银

行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，

向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

第五条、甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户、按

揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的‘房地产出售给第三方，已收

认购金不予退还。

第六条、甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产

权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电

视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。

第七条、乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转

让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。

若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产

权无法转让，乙方不负违约责任，但必须天内退还所交的款项。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经

双方签名或盖章后即时生效。

第九条其他补充事项

甲方（签章）：______________

代理人：____________________

乙方（签章）：______________

经办人：____________________

年月______日

购房合同篇3

甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华国民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖该房屋达成如下协议：

第一条房屋的基本情况，甲方房屋（以下简称该房屋）位于翠华镇，框架结

构，建筑面积为127平方米（含公摊），经甲乙双方协商一致，该房屋售价为每

平方米1948元，总金额大写：贰拾肆万柒仟叁玖佰陆拾元整，小写：

247396.00元。

第二条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金大写：伍万元整，

小写：50000.00元。并应于本合同生效之日起15日内将该房屋全部价款付给

甲方。

第三条交付期限，甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权

证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起五日内，将该房屋付给乙方。

第四条乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清房款，才能

进场装修。逾期未付清房款，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造

成的损失，甲方不承担任何责任及费用，乙方所预交的购房款的20%,抵作甲

方损失。

第五条甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期

未交房、建造质量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方须支付乙方预交购

房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选

择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。

第六条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定

的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失

造成乙方不能在双方实际交接之日起15天内取得房地产权属证书，乙方

有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还

给乙方，并按已付款的5%赔偿乙方损失。

第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权组纷，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全

部责任。

第八条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳;其他房

屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲方和乙方双方分别

交纳。

第九条本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行

第十条本合同（经甲方、乙方双方签字）之日起生效。甲方、乙方双方各执

一份，相关部门各执T分，均具有同等效力。

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

购房合同篇4

出租方（以下简称甲方）：—（本人）（法定代表人）姓名：____国籍：—

承租方（以下简称乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名：____国籍：―甲、

乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—;位于第一层，

第二条房屋用途。该房屋用途为一。除双方另有约定外，乙方不得任意

改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自一年一月一日至一年—月—

日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（—币）一亿一千一百—拾一万一千一百—拾一元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此

之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）一亿一千一百一拾一

万一千一百—拾一元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的

第一个月的____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔―（月）（年）检查、修缮一次，乙

方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担;日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承

担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应

执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房

屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另

有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第

十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责

任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

5.;

6.。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋

有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租

赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由

乙方负责赔偿；

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2.拖欠租金累计达一个月；

3.利用承租房屋进行违法活动的；

4.故意损坏承租房屋的；

第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年

书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同

仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须

终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向

申请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对

方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，

甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责

任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补

充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在

地公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由一仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机

构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第二十一条本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执T分,

均具有同等效力。

甲方（签章）：—

乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：

购房合同篇5

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：北京某某房地产经纪有限公司

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿

和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理

事项达成一致，订立本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方代理购买于市区房产，建筑面积平方米，权属性质，原商品

房销售契约编号。

第二条委托代理期限

乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因

耽误，工作日相应顺延。

第三条房产价格及付款时间、付款方式

1.该房产购买价格为人民币（大写）元整，此价格为净房款，购买该房产甲方

应交的其它相关费用详见附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四条甲乙双方相互提供下列相应证件

甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。

乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。

第五条甲方义务

1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材

料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。

3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。

4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日

内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。

第六条乙方义务

1.乙方确保代理事项真实合法。

2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。

3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。

4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。

第七条其他事项约定

1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。

2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书

面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。

第八条违约责任

1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等

原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。

2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对

方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。

3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行，乙方全部返

还甲方所交款项，双方免责，合同解除。

第九条合同争议的解决办法

本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房

产所在地的人民法院起诉。

第十条合同生效日期

第十一条补充条款本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式

两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：某某房地产经纪有限公司

现在住址：地址：

身份证号码：房地产经纪机构资质证书编号：

第号

委托代理人：经办人：

联系电话：联系电话：