开发区场地租赁合约

开发区场地租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于开发区的场地，且乙方拟租赁该场地用于经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方同意将位于开发区的场地（具体位置和面积见附件）出租给乙方使用。2.乙方租赁场地用于________________（填写经营范围）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____（现金、转账、等）。四、场地使用及维修1.乙方应按照甲方提供的场地条件进行使用，不得擅自改变场地用途。2.乙方应合理使用场地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.租赁期间，甲方负责场地的维修和保养，确保场地设施正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担维修责任。五、合同的变更和解除1.在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为日租金的__%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：__________________附件：租赁场地具体位置和面积说明一、附件列表：1.开发区场地租赁合同2.租赁场地具体位置和面积说明3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.租赁场地现状照片8.租赁场地设施清单9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.甲方未按约定提供场地设施，影响乙方正常经营的行为。3.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致场地设施损坏的行为。4.乙方未按约定支付租金的行为。5.乙方未按约定使用场地，擅自改变场地用途的行为。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营活动，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为日租金的__%。2.问题：甲方未按约定提供场地设施。解决办法：甲方应按照合同约定提供场地设施，如影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。3.问题：场地设施损坏。解决办法：甲方负责场地的维修和保养，确保场地设施正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担维修责任。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：乙方应按照甲方提供的场地条件进行使用，不得擅自改变场地用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地