客栈出租合同

客栈出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条客栈基本信息1.1甲方出租的客栈位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的客栈用途为____________________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将客栈交还给甲方，甲方在确认客栈无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的客栈拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证客栈的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方不能正常经营，甲方应在__小时内负责修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用客栈，不得擅自改变客栈结构和用途。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并双倍返还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.客栈所有权证明文件2.客栈使用权证明文件3.乙方经营范围许可证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.水、电、燃气等基础设施使用证明文件6.乙方身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供客栈或存在权属纠纷2.甲方未保证基础设施正常使用3.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金4.乙方未按约定支付租金和押金5.乙方擅自改变客栈结构和用途6.乙方进行非法经营活动7.双方未履行合同解除或变更程序8.其他双方认为构成违约的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指具有客栈所有权或使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方客栈并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方客栈的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供客栈或存在权属纠纷解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同或退还已支付费用。2.问题：甲方未保证基础设施正常使用解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复，如造成损失，要求甲方赔偿。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金解决办法：乙方有权拒绝干涉并要求甲方履行合同，如不同意，可要求解除合同。4.问题：乙方未按约定支付租金和押金解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可要求解除合同。5.问题：乙方擅自改变客栈结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如造成损失，要求乙方赔偿。6.问题：乙方进行非法经营活动解决办法：甲方有权要求乙方立即停止非法活动，如不停止，可要求解除合同。7.问题：双方未履行合同解除或变更程序解决办法：双方应履行相关程序，书面确认合同解除或变更。五、所有应用场景：