房地产交易定金委托书样本

房地产交易定金委托书样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于【具体地址】，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，该房地产包括：【房屋具体情况，包括但不限于面积、户型、楼层等】【附属设施情况】1.2乙方购买上述房地产的目的为：【用途】。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房地产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起【时间】内，乙方应按照双方约定的时间和金额，分【次数】次将剩余购房款项支付给甲方。第三条定金管理与使用3.1乙方支付的定金由甲方负责管理，并在本合同约定的条件下，按照双方的约定使用。3.2甲方应保证定金的专款专用，不得挪作他用。3.3在乙方按约履行合同义务的情况下，甲方应按照约定将定金及其产生的利息支付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求返还已支付的定金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成之日终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字/盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证原件及复印件2.房地产评估报告原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.定金收据原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.房屋交接单原件及复印件8.补充协议（如有）原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房地产，或乙方未按约定时间、金额支付购房款项，视为违约。2.甲方在合同有效期内将房地产转让给第三方，或乙方在合同有效期内放弃购买权利，视为违约。3.甲方未保证定金专款专用，或挪作他用，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于【具体地址】的房屋及其附属设施。2.不动产权证号/房屋所有权证号：指【证号】所示的房地产权属证明。3.定金：指乙方在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付的人民币【金额】元整。4.违约金：指违约方应支付给对方的人民币【金额】元整。5.合同签订地：指【具体地址】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付后，乙方要求退还：甲方有权拒绝退还，如双方协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间、金额交付房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按时交付房地产。3.乙方未按约定时间、金额支付购房款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按时支付购房款项。4.甲方未保证定金专款专用：甲方应承担违约责任，支付违约金，并保证定金专款专用。5.遇到其他合同履行问题：甲乙双方应积极协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房地产。2.乙方愿意购买甲方拥有的房地产。3.甲乙双方经协商，达成房