2024版中介房屋买卖合同书模板

编号：__________2024版精选中介房屋买卖合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选中介房屋买卖合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权情况第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限及保修范围第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十章：其他约定10.1户口迁移10.2附属设施及家具家电归属10.3物业费及水电费承担10.4合同的转让第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：中介机构信息13.1中介机构名称13.2中介机构营业执照号13.3中介机构服务费及支付方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的终止条件合同编号：2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________1.2合同标的1.3合同签订地点和时间本合同于________________在中国________________签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号该房屋所有权证号为________________。2.2房屋坐落地址该房屋坐落地址为________________。2.3房屋结构及面积该房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。2.4房屋所有权性质该房屋所有权性质为________________。2.5土地使用权情况该房屋土地使用权取得方式为________________，土地使用权期限至________________。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律法规要求。出卖人应按照约定时间、方式交付该房屋。3.2买受人的权利与义务买受人应按照约定时间、方式支付房屋价款。买受人应按照约定时间、方式接收该房屋。买受人应承担该房屋过户所需支付的费用。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2定金支付买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。4.3房款支付买受人应在本合同约定的过户手续办理完成后七个工作日内向出卖人支付剩余房款。4.4支付方式及支付时间房款支付方式为银行转账，具体账号为：________________。支付时间为：________________。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后________________个月内将该房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（一）该房屋所有权转移登记手续已完成；（二）该房屋不存在任何权利纠纷；（三）该房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律法规要求；（四）该房屋附属设施及家具家电齐全，能够正常使用。5.3过户手续办理双方应在本合同签订后共同前往房地产交易中心办理该房屋所有权转移登记手续。5.4过户费用承担双方同意，该房屋过户所需支付的费用由买受人承担。具体费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并同意在交付后一年内对房屋主体结构及设备进行保修。6.2质量问题处理如买受人发现该房屋存在质量问题，应自发现之日起七个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后十个工作日内采取修复措施。如出卖人未在规定时间内采取修复措施，买受人有权要求降低房款或解除本合同。6.3保修期限及保修范围保修期限为一年，保修范围包括房屋主体结构及设备。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、方式交付该房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日利率。出卖人未按照本合同约定保证该房屋权属清晰、无任何法律纠纷的，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×日利率。买受人未按照本合同约定接收该房屋的，应承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1户口迁移买受人应在本合同签订后按照我国相关法律法规办理户口迁移手续。10.2附属设施及家具家电归属该房屋附属设施及家具家电的归属按照双方约定办理，本合同签订时未约定的，视为归出卖人所有。10.3物业费及水电费承担买受人应承担该房屋过户后的物业费、水电费等公共费用。10.4合同的转让本合同未经双方书面同意，不得转让。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二章：双方签字出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________第十三章：中介机构信息中介机构名称：________________中介机构营业执照号：________________中介机构服务费及支付方式：________________第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（一）2024年1月1日，双方签订本合同；（二）________________；（三）________________。14.3合同的终止条件（一）双方按照本合同约定完成房屋交付及过户手续；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应当终止的其他情形。签字：出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________中介机构（丙方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外义务甲方应在合同签订后三个工作日内向乙方提供该房屋的详细装修材料清单，包括品牌、型号、数量等信息。甲方应保证该房屋的装修材料符合国家关于环保、安全等方面的法律法规要求。1.2甲方违约金如甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日利率。如甲方未按照本合同约定保证该房屋权属清晰、无任何法律纠纷的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外义务乙方应按照约定时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×日利率。乙方应按照约定时间、方式接收该房屋。如乙方未按照约定时间、方式接收该房屋，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约金如乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×日利率。如乙方未按照本合同约定接收该房屋的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用中介机构应向双方出示合法有效的收费标准，并按照约定收取中介服务费。中介服务费的支付方式及支付时间由双方与中介机构另行协商确定。中介机构应保证其收费标准的合法性，如因其收费标准不合法导致的纠纷，由中介机构承担全部责任。3.2中介责任中介机构应如实向双方展示该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、装修情况、周边环境等。中介机构应对其展示的信息的真实性、准确性和合法性承担法律责任。3.3中介违约金如中介机构未按照本合同约定提供服务，或提供虚假信息的，应向双方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=中介服务费×逾期提供服务天数×日利率。如中介机构未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.房屋装修材料清单6.房屋详细情况说明书7.物业费、水电费等相关费用清单8.附属设施及家具家电清单9.房屋过户手续办理指南10.房屋质量保证书11.房屋保修卡12.中介服务费收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间、方式支付房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间、方式接收房屋，属于违约行为。5.中介机构未按照约定提供服务，或提供虚假信息，属于违约行为。6.甲方、乙方、中介机构未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定文件。3.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.定金：指双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的手续。6.保修期限：指出卖人对房屋主体结构及设备提供的保修时间。7.物业费：指住宅小区或建筑物内公共部位的维护、管理费用。8.水电费：指水、电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方支付房款。3.问题：中介机构未提供真实信息。解决办法：乙方有权要求