旅游景区物业承包合同样本

旅游景区物业承包合同样本合同编号：__________第一条旅游景区基本情况1.1甲方拥有的旅游景区位于__________________，占地面积约为____________平方米，是国家AAAAA级旅游景区，拥有丰富的自然景观和人文景观。1.2乙方应全面了解并认可甲方的旅游景区基本情况，以便更好地进行经营和管理工作。第二条承包范围及内容2.1乙方承包甲方的旅游景区的经营管理权，包括但不限于景区内的游览、观光、娱乐、餐饮、住宿、购物等业务。2.2乙方应在承包期间按照甲方的要求，对旅游景区进行合理规划、设计和装修，确保景区的设施、设备安全、卫生、舒适，为游客提供高品质的服务。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金的标准为人民币________元整。4.2乙方应在每月__日前将当月的承包金支付至甲方指定的账户。4.3乙方未按时支付承包金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证旅游景区的合法经营权，不得存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致景区无法正常经营的，乙方有权解除本合同。5.2甲方应在合同有效期内提供乙方所需的景区相关资料，包括但不限于景区的历史、文化、旅游特色等介绍。5.3甲方应协助乙方办理景区经营的各类手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定支付承包金，并按照甲方的要求进行景区的经营和管理。6.2乙方应保证景区内的设施、设备安全、卫生、舒适，为游客提供高品质的服务。6.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变景区的性质和用途。6.4乙方应按照合同约定使用甲方提供的景区相关资料，不得侵犯甲方的知识产权。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同金额的__%。7.2如乙方未按照约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方确认后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景区所有权证明文件2.旅游景区经营许可证3.旅游景区设施设备安全检测报告4.乙方经营计划书5.乙方财务报表6.承包金支付凭证7.景区设施设备维修保养记录8.景区服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未保证旅游景区合法经营权，导致合同无法履行或造成乙方损失。2.甲方未按约定提供景区相关资料，导致乙方无法正常经营。3.甲方干预乙方正常经营活动，无故解除合同。4.乙方未按约定支付承包金，逾期付款。5.乙方未保证景区设施设备安全、卫生、舒适，服务质量不符合约定。6.乙方未合法经营，违反国家法律法规，擅自改变景区性质和用途。7.乙方未按约定使用甲方提供的景区相关资料，侵犯甲方知识产权。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指具有游览、观光、娱乐、餐饮、住宿、购物等经营项目的特定区域。2.承包金：指乙方为取得旅游景区经营管理权，按月支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付承包金，应支付给甲方的违约金。5.合同有效期内：指本合同自签字（或盖章）之日起至合同到期日止的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.景区设施设备维修保养问题：定期进行维修保养，确保设施设备安全、卫生、舒适。2.服务质量不符合约定：加强员工培训，提高服务质量，定期进行服务质量评估。3.承包金支付问题：设立专用账户，按时支付承包金，避免逾期付款。4.法律法规遵守问题：了解并遵守国家相关法律法规，合法经营。5.知识产权保护问题：尊重甲方知识产权，合理使用甲方提供的景区相关资料。五、所有应用场景：1.甲方为旅游景区所有权人，希望将景区承包给有经验和管理能力的乙方经营。2.乙方具有旅游景区经营管理经验，