夜总会租赁合同

夜总会租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将夜总会场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方夜总会场地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的夜总会场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责场地的维护和管理工作，确保场地安全、卫生、消防等设施符合规定。（3）协助乙方办理相关证照，提供经营所需的相关服务和支持。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途。（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）负责场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生、消防等设施的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.夜总会租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场地平面图5.相关法律法规文件6.消防安全评估报告7.卫生许可证复印件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁场地干涉乙方正常经营活动未履行场地维护和管理工作未协助乙方办理相关证照2.乙方违约行为：未按照约定用途使用场地擅自改变场地用途未遵守国家法律法规未履行场地日常维护和管理三、法律名词及解释：1.夜总会：指提供音乐、舞蹈、娱乐等服务的场所。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定用途解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，恢复场地原状，并按照合同约定支付违约金。2.问题：甲方未能按约定提供场地或服务解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：租赁场地发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，同时向有关部门报告，积极配合调查处理。4.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲