2024年北京市有产权房屋买卖合同

2024年北京市有产权房屋买卖合同甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售自有房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：______________________________

建筑年代：______________________________

房屋结构：______________________________

户型：______________________________

楼层：______________________________

房产证号：______________________________

2.房屋权属状况：甲方持有该房屋的所有权证，产权明晰无抵押、查封等他项权利限制。

二、出售价格

1.双方约定该房屋的出售价格为人民币（大写）____________元（￥____________）。该金额包括该房屋的市场价值及附属设施费用。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）____________元（￥____________）。定金在双方办理房屋过户手续时抵作房屋价款。

3.甲方同意在房屋交易完成后将房屋的产权证办至乙方名下，同时乙方应支付剩余房款人民币（大写）____________元（￥____________）。

三、交易流程

1.双方同意在签订本合同后的五日内，乙方应向甲方支付定金，并由甲方出具收据。

2.甲方应在本合同签订之日起的一定期限内，将该房屋的产权证等相关资料交给乙方，并由乙方出具收据。

3.双方同意在房屋产权证办至乙方名下后的一定期限内，乙方应将剩余房款支付给甲方，并由乙方出具收据。

4.双方在房屋过户手续办理完毕后，应将所有相关手续交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在签订本合同后擅自解除合同或未能按时交付房屋或未将产权证办至乙方名下，则应向乙方双倍返还定金。

2.若乙方在合同签订后无故反悔或未能按时支付定金和剩余房款，则定金不予退还，同时甲方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致未能按期办理过户手续或房屋产权证办至乙方名下，则甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

4.若因乙方原因导致未能按时支付剩余房款或办理过户手续，则乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

5.若因政府政策、法律等原因导致本合同无法履行，则双方均不承担违约责任，但双方有权解除本合同并要求退款。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同履行过程中如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市人民法院提起诉讼。

3.本合同不得转让或用于担保，否则无效。

4.本合同条款中涉及到的所有金额均为人民币（大写）。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等词均包含本合同所涉事项。

6.本合同中所述的“定金”和“违约金”均不包括税费和其他费用。

7.本合同条款如需公证，由甲方负责办理。未尽事宜双方另行协商。

8.本合同附件：身份证、户口本、房产证等相关资料。以上附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.本合同约定的联系方式如有变动，应及时通知对方。否则，造成的损失由责任方承担。

10.其他需要约定的事项：_________________________________________________。

甲方（出卖人）：*******************（签字）