创新中心联合租赁协议

创新中心联合租赁协议合同编号：__________创新中心联合租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的创新中心物业，乙方拟租赁该物业部分空间进行创新研发活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的创新中心物业部分空间出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应承担租赁物业的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，并提供必要的行政支持。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守物业管理的各项规定。5.3乙方应在租赁期内自行承担其员工的人事、劳动及社会保险等事项。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.创新中心物业所有权证明2.创新中心物业使用权证明3.创新中心物业平面图4.乙方创新研发活动计划书5.乙方企业资质证明6.乙方租赁申请报告7.租金支付凭证8.物业管理规定9.入驻手续办理指南二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途2.乙方逾期支付租金3.甲方未保证租赁物业的基本设施正常运行4.甲方未承担租赁物业的物业管理费用5.甲方未协助乙方办理相关入驻手续6.甲方未提供必要的行政支持7.乙方未按约定支付租金8.乙方未遵守物业管理的各项规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方创新研发活动产生的噪音影响其他租户。解决办法：乙方应尽量降低噪音，如无法解决，可与甲方协商调整租赁空间。2.问题：乙方创新研发活动需要安装特殊设备，但物业设施无法满足。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，共同协商解决设备安装问题。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期，可按照协议约定收取滞纳金。五、所有应用场景：1.创新中心内的科技企业租赁