农村土地土地租赁合同

农村土地土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：乙方租赁土地仅用于合法的农业生产活动，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.3乙方应在每半年初的五个工作日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。4.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.农村土地租赁合同正本2.农村土地租赁合同副本3.土地权属证明文件4.乙方农业生产计划书5.租赁土地现状照片6.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定提供租赁土地干涉乙方合法的农业生产活动2.乙方违约行为：提前解除合同未通知甲方未按约定支付租金改变土地用途未经甲方同意3.违约行为的认定：违反合同约定的行为经双方协商未能达成一致的解决办法依法应当承担违约责任的行为三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村土地所有权人或使用权人将其土地出租给他人使用，他人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方农业生产活动造成土地质量下降。解决办法：双方协商确定土地质量保护措施，乙方按照约定进行整改。2.问题：租赁期内土地被征收。解决办法：根据相关法律规定，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照土地征收补偿标准给予乙方相应的补偿。3.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：甲方应在规定时间内提供土地，否则应支付违约金并承担乙方因此产生的损失。五、所有