武汉 期房合同范本

武汉期房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：武汉市XX房地产开发有限公司地址：武汉市XX区XX路XX号联系人：XX联系电话：XX乙方（买方）：名称（或姓名）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产开发商，具备房屋开发建设资质；乙方愿意购买甲方开发的期房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：武汉市XX区XX路XX号1.2房屋结构：____层____室1.3房屋面积：____平方米1.4房屋户型：____室____厅____卫1.5房屋建筑类型：住宅1.6房屋装修标准：毛坯房/精装修第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.2乙方支付房价的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋交付时支付；（3）具体支付时间、方式及金额，按照甲方提供的付款计划及方式执行。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度，按时向乙方交付房屋；3.2房屋交付时，乙方应按照合同约定进行验收，确认房屋符合合同约定的质量、面积等相关要求；3.3若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担维修、赔偿等责任。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证所售房屋具备完整的产权，不存在任何法律纠纷；4.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关过户手续；4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；5.2乙方未按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；5.3双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日1.房屋平面图2.付款计划及方式3.房屋质量保证书4.房屋装修标准说明5.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：名称：武汉市XX房地产开发有限公司地址：武汉市XX区XX路XX号联系人：XX联系电话：XX乙方（买方）：名称（或姓名）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________丙方（第三方主体）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产开发商，具备房屋开发建设资质；乙方愿意购买甲方开发的期房；丙方作为第三方主体，愿意为甲方和乙方提供担保及履约监督服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体基本情况1.1丙方作为第三方主体，应具备相应的资质和能力，为甲方和乙方提供担保及履约监督服务；1.2丙方应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议和问题；1.3丙方的担保及履约监督服务期限自合同签订之日起至房屋过户完成后终止。第二条甲方权益主导2.1甲方应按照合同约定及房屋建设进度，按时向乙方交付房屋；2.2甲方应保证所售房屋具备完整的产权，不存在任何法律纠纷；2.3甲方应按照合同约定及法律法规要求，协助乙方办理房屋过户手续；2.4甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；2.5甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供履约监督服务，并有权要求丙方承担相应的违约责任。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；3.2乙方未按照合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；3.3乙方在合同履行过程中，不得无故要求解除合同，否则应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%；3.4乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；3.5乙方在房屋过户完成后，应按照合同约定向丙方支付担保服务费用。第四条丙方担保及履约监督服务4.1丙方应对甲乙双方的履行能力进行监督，确保合同的顺利履行；4.2丙方应对甲乙双方的违约行为进行调解，协助解决合同履行过程中的争议和问题；4.3丙方应对甲乙双方的支付行为进行担保，确保房款的支付安全和及时；4.4丙方应按照合同约定，收取担保服务费用，并出具相应的发票；4.5丙方在提供担保及履约监督服务过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；5.2乙方未按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；5.3丙方未按照合同约定提供担保及履约监督服务，应向甲方支付违约金，违约金为担保服务费的2倍。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日1.房屋平面图2.付款计划及方式3.房屋质量保证书4.房屋装修标准说明5.相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的：第三方主体介入合同履行过程中，可以为甲方和乙方提供担保及履约监督服务，确保合同的顺利履行。丙方作为中立立场的主体，可以公正、公平地处理合同履行过程中的争议和问题，维护甲乙双方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：名称：武汉市XX房地产开发有限公司地址：武汉市XX区XX路XX号联系人：XX联系电话：XX乙方（买方）：名称（或姓名）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________丙方（第三方主体）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为房地产开发商，具备房屋开发建设资质；乙方愿意购买甲方开发的期房；丙方作为第三方主体，愿意为乙方提供担保及履约监督服务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体基本情况1.1丙方作为第三方主体，应具备相应的资质和能力，为乙方提供担保及履约监督服务；1.2丙方应保持中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议和问题；1.3丙方的担保及履约监督服务期限自合同签订之日起至房屋过户完成后终止。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照合同约定支付房款，否则应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；2.2乙方应按照合同约定接收房屋，否则应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；2.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供履约监督服务，并有权要求丙方承担相应的违约责任；2.4乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；2.5乙方在房屋过户完成后，应按照合同约定向丙方支付担保服务费用。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；3.2甲方未按照合同约定提供房屋质量保证，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；3.3甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；3.4甲方未按照合同约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；3.5甲方在合同履行过程中，不得无故要求解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。第四条丙方担保及履约监督服务4.1丙方应对甲乙双方的履行能力进行监督，确保合同的顺利履行；4.2丙方应对甲乙双方的违约行为进行调解，协助解决合同履行过程中的争议和问题；4.3丙方应对甲乙双方的支付行为进行担保，确保房款的支付安全和及时；4.4丙方应按照合同约定，收取担保服务费用，并出具相应的发票；4.5丙方在提供担保及履约监督服务过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；5.2乙方未按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；5.3丙方未按照合同约定提供担保及履约监督服务，应向乙方支付违约金，违约金为担保服务费的2倍。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章