2024年房屋买卖协议示范文本（3篇）

第2页共2页2024年房屋买卖协议示范文本出卖人（甲方）：_____身份证号码：_____买受人（乙方）：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于____县____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____拾_____万____千____百____拾_____元整（￥_____元）的价款出售给乙方。（含地下室____号____平方米）二、本协议签订时，因政策等因素甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定乙方负担。三、本协议签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《_____》。五、违约责任1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之_____计算的违约金给甲方。逾期超过____月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。2、如因国家政策、政府征用或开发需拆迁时，所赔偿的一切费用，全部归乙方所有，甲方不得截留。六、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第两种方式解决。1、提交方城县仲裁委员会申请仲裁。2、依法向方城县人民法院提起诉讼。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日见证人：_________年____月____日2024年房屋买卖协议示范文本（2）房屋买卖协议书买卖双方：卖方：姓名：身份证号：联系方式：买方：姓名：身份证号：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权益义务，现就买卖双方就以下房屋的买卖事项达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋详细地址：2.房屋所有权证号：3.房屋面积：4.房屋建筑结构：5.房屋使用权证号（如有）：第二条交易价格及支付方式1.该房屋的交易总价为：（大写）人民币2.买方向卖方支付的定金为：（大写）人民币，定金支付方式：3.买方房屋交付后向卖方支付的尾款为：（大写）人民币，尾款支付方式：第三条房屋权属确认1.卖方保证房屋的产权清晰，不存在权属纠纷，房屋所有权是合法有效的，并保证提供相关的产权证明文件。2.卖方保证房屋没有存在抵押、查封等限制性质负担，并保证将在交付房屋之前清除所有限制性质负担。第四条房屋交付及验收1.买卖双方约定交付日期为：年月日。2.买方可以提前或延迟交付房屋的通知期限为：天。3.买方交付房屋时，应当向卖方提供书面的房屋交付通知。第五条房屋交付责任及交付标准1.在交付房屋之前，卖方负责办理房屋过户手续，确保房屋的合法所有权归属买方。2.房屋交付时，卖方应当保证房屋的结构完好、设备设施齐全，符合国家相关标准，并应当提供齐全的房屋交付清单。第六条房屋质量保证1.房屋交付后，买方有权对房屋进行自行验收或聘请第三方机构进行验收。如发现房屋质量存在问题，买方应当在交付后三日内提出书面通知，并提供相应的证据。2.卖方在收到买方的通知后应当及时进行整改，确保房屋质量符合交付标准。第七条买方违约责任及处理方式1.买方在签署本协议后不按照约定支付定金或尾款的，视为买方违约。卖方有权解除本协议，并有权要求买方赔偿因违约而产生的全部损失，包括但不限于合理的违约金、律师费等。2.买方在签署本协议后不按照约定验收房屋的，视为买方放弃对房屋质量的异议。第八条卖方违约责任及处理方式1.卖方在签署本协议后未按约定交付房屋的，视为卖方违约。买方有权解除本协议，并有权要求卖方返还已支付的全部款项，并要求卖方赔偿因违约而产生的全部损失，包括但不限于合理的违约金、律师费等。2.卖方在交付房屋后发现对房屋所有权有争议的，应当积极配合买方解决争议并承担相应责任。第九条争议解决1.本协议的签署、有效性、履行及争议解决等事项均适用中华人民共和国法律。2.对于因本合同产生的争议，买卖双方应先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。第十条附则1.本协议一式两份，每方持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签署之日起生效。3.本协议如有修改，应经买卖双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。4.本协议未尽事宜，可由买卖双方协商确定，并作为本协议的补充内容，具有同等法律效力。卖方（签字）：日期：买方（签字）：日期：2024年房屋买卖协议示范文本（3）《房屋买卖协议书》甲方：[卖方姓名/公司名称]证件号码：[证件号码]地址：[地址]乙方：[买方姓名/公司名称]证件号码：[证件号码]地址：[地址]鉴于甲乙双方就[房屋地址]的买卖事宜达成一致意见，为明确双方权益，特立本协议：第一条买卖房屋基本信息1.房屋信息：房屋地址：[房屋地址]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]建筑面积：[建筑面积]使用权类型：[产权/租赁]其他：[其他房屋信息]2.交易价格：甲方以人民币[交易价格大写]元整的价格将房屋出售给乙方。第二条买卖房屋的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方保证其所售房屋是合法有效的，并提供真实的房屋信息和相关证件；（2）甲方保证所售房屋不存在任何抵押、查封、纠纷等问题；（3）甲方需将房屋的所有权证照原件交付给乙方，并保证其完整和真实；（4）甲方自愿将房屋出售给乙方，并承担房屋买卖所产生的相关税费；（5）甲方保证所售房屋不会影响到任何第三方的合法权益。2.乙方的权利与义务：（1）乙方需依法支付房屋的价款，并按约定的时间和方式进行支付；（2）乙方具有房屋所有权，享有该房屋的合法使用权；（3）乙方在购房合同生效后，享有合法合理的对房屋进行验收的权利；（4）乙方应按时缴纳物业费、水电费等房屋相关费用；（5）乙方不得将房屋进行转让、转租等行为。第三条房屋过户及税费1.房屋过户：根据相关规定，乙方支付房屋全部价款后，甲方配合办理过户手续。房屋过户相关费用由甲方承担。2.房屋税费：房屋过户所需的税费由甲方承担，乙方需缴纳房屋过户所产生的增值税和契税。第四条违约责任1.任何一方未履行合同约定的，应按照约定承担违约责任，并赔偿因此造成的损失；2.如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，但应书面通知对方，并及时采取补救措施；3.如果双方均存在违约行为，应协商解决，如无法协商一致，可根据法律规定进行仲裁或诉讼解决。第五条合同生效及争议解决1.合同生效：本协议签订后，双方交付相应的房屋证件及付款材料后，即视为合同生效；2.争议解决：对于双方因执行本协议所发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院