房地产项目策划服务合同模板

房地产项目策划服务合同模板合同编号：__________鉴于委托方拟开发建设房地产项目，为确保项目顺利实施，提高项目品质，委托方拟聘请受托方提供房地产项目策划服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条服务内容1.1受托方应根据委托方的项目需求，提供专业的房地产项目策划服务，包括但不限于：（1）项目定位及发展战略规划；（2）产品设计及户型建议；（3）市场调研及竞争分析；（4）营销策略及推广方案；（5）投资估算及财务分析；（6）项目报批报建咨询及手续办理指导；（7）其他与项目策划相关的工作。1.2受托方应按照委托方的要求，按时提供服务成果，并保证服务成果的质量和准确性。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2受托方应在合同有效期内完成服务内容，并提交最终服务成果。第三条服务费用3.1委托方应支付受托方服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整），其中包括：（1）基础服务费用：人民币____元；（2）额外服务费用：人民币____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，委托方支付受托方50%的服务费用；（2）受托方完成服务内容并提交最终服务成果后，委托方支付受托方剩余50%的服务费用。3.3受托方应提供正规发票，委托方按约定时间支付服务费用。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1受托方未按照约定时间、质量完成服务内容的，应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。5.2委托方未按照约定时间支付服务费用的，应承担违约责任，向受托方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的____%。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者依法承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目策划服务合同2.受托方提供的服务成果3.付款凭证4.保密协议5.违约金计算公式6.市场调研报告7.项目定位及发展战略规划文件8.产品设计及户型建议方案9.营销策略及推广方案文件10.投资估算及财务分析报告11.项目报批报建咨询及手续办理指导文件二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定时间、质量完成服务内容，视为违约行为。2.委托方未按照约定时间支付服务费用，视为违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约行为。4.双方在其他合同约定事项上违反约定，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产项目策划服务：指受托方为委托方提供的关于房地产项目定位、产品设计、市场调研、营销策略等方面的专业服务。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等承担的保密责任。4.合同终止：指合同双方按照约定或者依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方服务进度缓慢，影响项目进度：与受托方沟通，督促其加大力度，必要时可协商延长合同期限。2.受托方服务质量不高，不能满足委托方需求：要求受托方进行改进，直至达到合同约定的质量标准。3.委托方支付服务费用不及时：提前与委托方沟通，明确服务费用支付时间，必要时可依法追讨欠款。4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商聘请专业策划公司进行项目策