房地产交易示范合同样本

房地产交易示范合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于【具体位置】，占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。1.2物业性质：该物业为【住宅/商业/办公】用途，土地使用权类型为【出让/划拨】。1.3产权情况：甲方保证该物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条交易价格2.1本物业的交易总价为人民币（大写）：【交易总价】。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易总价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该物业交付给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕该物业的产权转移手续，将产权证办理至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易总价的【百分比】。5.2因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明文件及复印件5.支付凭证及转账记录6.物业相关照片及视频资料7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定的物业不符。2.甲方未按约定时间办理产权转移手续，或产权转移手续未能办理完毕。3.乙方未按约定时间支付交易总价。4.乙方未按约定时间完成过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房地产交易合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，就房屋买卖事宜达成的协议。2.物业：指位于特定地址，具有明确面积和用途的房地产。3.交易总价：指双方约定的购买该物业所需支付的金额。4.交付期限：指甲方应将物业交付给乙方的期限。5.过户期限：指甲方应办理完毕产权转移手续的期限。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业实际状况与合同描述不符的问题，双方应立即协商解决，必要时可委托专业机构进行评估，并根据实际情况调整交易价格或解除合同。2.遇到甲方未能按时交付物业或办理产权转移手续的问题，乙方有权要求延长交付期限或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未能按时支付交易总价的问题，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.在过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间