2024年常用版商铺租赁合同范本

2024年常用版商铺租赁合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体状况如下：

1.产权主体已确定，产权证号：__________________。

2.商铺位置及面积：位于______________，面积约为______平方米。

3.商铺用途：用于经营____________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期届满，乙方在同等条件下享有优先承租权，若乙方需要继续租赁，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。

三、租金及保证金支付方式

1.乙方应于每月前十天内支付当月租金，租金为：人民币______元整/月(此价格不含税费)，乙方逾期未付款，甲方有权将商铺收回，并追究乙方违约责任。

2.合同签订之日，乙方应向甲方支付商铺保证金人民币______元整(￥____________)，合同终止，乙方付清合同所约定的相关费用并交还商铺后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

四、商铺使用及管理

为加强商铺的统一管理，租赁期间乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理制度，甲方有权要求乙方配合甲方进行统一的经营管理，包括营销、广告、促销及统一形象等。

五、装修和改建

1.乙方应根据甲方统一的装潢标准对商铺进行装潢和改建，装潢和改建的费用由乙方承担。

2.乙方在装潢和改建商铺时不得破坏商铺的结构和设施，否则应由乙方承担一切费用和责任。

六、合同的解除与终止

双方同意以下情况，可解除本合同：

1.甲乙双方共同书面同意可解除合同。

2.甲乙任意一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，可以解除或终止本合同。

七、违约责任及赔偿

1.若甲方未按约定时间提供商铺的，应向乙方支付违约金人民币______元整(￥____________)。

2.若因甲方原因导致乙方无法使用商铺的，乙方有权要求甲方退还剩余租金及保证金。若甲方退还商铺的时间超过十个工作日的，甲方应当按月租金的五倍向乙方支付违约金；若甲方退还商铺的时间不足十个工作日的，则应当按租金总额的五倍向乙方支付违约金。

3.若乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金人民币______元整(￥____________)。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

4.若乙方违反本合同约定或者擅自改变商铺用途的，应向甲方支付违约金人民币______元整(￥____________)，并赔偿因违约给甲方造成的全部损失。

5.若因一方原因导致合同提前终止的，违约方应支付违约金人民币______元整(￥____________)并赔偿因违约给对方造成的全部损失。

八、其他条款

1.双方在签订本合同时应当出具相关合法的证明文件并确保所提供的资料真实、完整、合法有效。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、补充条款

(根据甲乙双方的实际情况填写)

本合同的修改或补充均应采用书面形式，并在双方确认无误后加盖公章或签字确认。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：______