2024年个人店铺商铺租赁合同

2024年个人店铺商铺租赁合同本合同由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方全称、地址、法定代表人]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方全称、地址、法定代表人]

鉴于甲方同意将其拥有的店铺商铺出租给乙方，乙方同意按照本合同的内容进行租赁，现就相关事宜达成如下协议：

一、商铺描述

甲方出租的商铺位于[地址]，建筑面积约为[面积大小]平方米，商铺结构为[商铺结构描述]，商铺用途为[商铺用途描述]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[租赁结束日期]止。

三、租金和支付方式

1.租金为每月[租金金额]元人民币，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金支付方式为[支付方式]，乙方应按照约定时间足额支付租金，否则视为违约。

四、租赁保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付[保证金金额]元人民币的租赁保证金，作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满后，如乙方无违约行为，保证金将在租赁期满一个月后返还。

五、物业管理服务

甲方应提供物业管理服务，包括但不限于商铺清洁、安全、维修等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费用。

六、乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。

2.乙方应按时缴纳租金、物业管理费及其他相关费用。

3.乙方应爱护商铺内的设施，如有损坏应及时通知甲方进行修复。

4.乙方在租赁期间不得将商铺转租或用于非法用途。

5.乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保商铺内的人员和财产安全。

6.乙方应遵守甲方的消防安全规定，确保商铺的消防安全。

7.乙方在租赁期间的水电费、通讯费、税费等其他费用，均由乙方承担。

8.乙方有权在租赁期满后选择是否续租，并享有优先续租的权利。

9.乙方应遵守甲方的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。

七、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金或物业管理费等费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺的结构、用途等，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在租赁期间将商铺转租或用于非法用途，甲方有权解除本合同并没收保证金。

4.如甲方未能提供符合约定的商铺或未能提供符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.其他违约行为：______________________________________________________________________________。

7.违约责任的具体承担方式如下：______________________________________________________________。

8.若因一方违约导致对方经济损失的，违约方应在违约责任范围内对经济损失进行赔偿。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

9.若因违约行为发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的条款构成双方之间的完整协议，其他书面形式的协议与本合同不一致或冲突的，以本合同为准。

2.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.未尽事宜：双方在履行本合同过程中遇到未尽事宜，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

九、签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方应提供租赁商铺的产权证明文件等相关资料，乙方应提供身份证明文件。双方签字盖章如下：甲方：____________（盖章）法定代表人：____________（签字）日期：____________日期：___