2024年个人临时商铺租赁合同范本

2024年个人临时商铺租赁合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将自有的产权商铺出租给乙方，商铺位于XXXXXXXXX（建筑面积为XX平方米），商铺用途：商业经营，具体经营范围为XXXXXXXXX。

第二条租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方，如乙方需继续租用，应提前XX个月与甲方协商。

第三条租金和租金交纳期限

1.甲、乙双方约定租金为人民币XXXX元整（￥XXXX元）/月，租金一年一次性全额支付；共计XXXX元整（￥XXXX元）。

2.合同签订之日，乙方一次性支付XXXX年租金。

第四条房屋交付和返还

1.房屋交付时状态为：房屋内外的装修及设施、设备应能正常使用。

2.租赁期满后，乙方应将房屋按第一条约定的状态交还给甲方。

3.乙方不得损坏甲方商铺内的设备和装修，如有损坏，照价赔偿。

第五条商铺用途

乙方承租甲方的商铺仅作商业经营使用，不得从事其他非商业经营活动。

第六条商铺修缮和维修

甲方负责商铺的维修，并承担维修费用；乙方应当合理使用商铺，并负责商铺及其内部的装修、设备及其他相关设施的日常维护。如因乙方使用不当或不合理使用，导致商铺损坏或设施不能正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条商铺转让和其他权利义务的转让

1.在租赁期内，乙方不得将商铺转租给他人。如违反规定，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。

2.租赁期内，甲方如将商铺所有权转移给第三方，应提前XX个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

3.如乙方不再继续经营，应当提前一个月通知甲方并按照合同约定的方式退还商铺。

4.本合同期内，双方均不得擅自将商铺使用权转让或抵押。

5.双方应当按照本合同约定全面履行自己的义务。任何一方未能履行本合同约定的义务，都应当承担违约责任。

6.本合同约定的其他条款，均是双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成的协议，不存在任何欺诈、胁迫等违反法律、法规的行为。

第八条违约责任

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则应按租金总额的X%支付违约金。如逾期超过X个月，则视为乙方擅自转租或改变商铺用途等违约行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如损坏甲方商铺内的设备和装修，应照价赔偿。如乙方未按约定时间返还商铺，每逾期一天，则应按XXX元/天支付违约金。如逾期超过X个月，则视为乙方擅自转租或改变商铺用途等违约行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.其他违约行为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.如果双方在履行本合同过程中发生其他纠纷，应当首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同条款中未尽事宜或约定不明之处，由双方另行协商确定。在本合同签订之前，甲乙双方之间存在的任何口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。

3.本合同约定的其他条款均是双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成的协议，不存在任何欺诈、胁迫等违反法律、法规的行为。双方均已充分阅读并理解本合同的全部内容，均予以遵守。

4.本合同约定的其他条款和内容已经以书面形式详细列明，双方均不得提出任何异议或修改意见。如有争议或分歧，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的签订