2024年个人商铺铺面出租合同

2024年个人商铺铺面出租合同出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其个人商铺铺面出租给乙方使用，乙方承租该商铺铺面事宜，达成以下协议：

一、房屋及商铺情况

1.甲方出租给乙方的商铺位于[地址]的[商铺面积]平方米，结构为[结构描述]，用途为[用途描述]。

2.该商铺现有装修及设施、设备情况详见附件。该附件作为甲方按照约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起租日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方同意乙方在同等条件下有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1.租金为[租金金额及计算方式]元/月。

2.租金支付方式：乙方每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的[收款账户信息]。如乙方逾期支付，应按照每月[逾期支付违约金]向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金，租赁期满，乙方如需续租，应将保证金退还。

2.保证金的使用和退还方式：在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将在一个月内退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用商铺产生的的水费、电费等相关费用由乙方承担，并按期支付相关费用给甲方。具体费用分摊方式为：甲方每月定期向乙方提供费用清单，乙方核对后按时支付。

2.乙方应当在收到费用清单后十日内支付相关费用给甲方，如逾期支付，应按照每月[逾期支付违约金]向甲方支付违约金。

六、房屋使用要求

1.乙方应当合理使用商铺及内部设施、设备，如因乙方使用不当造成商铺或设施、设备的损坏，乙方应负责修复。

2.乙方应当遵守国家和地方有关房屋使用和消防安全的规定，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

3.乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构和设施设备，如需装修或增设设施，应当征得甲方的书面同意。

七、房屋返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清洁干净后交还给甲方。

2.如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商并签订新的租赁合同。

3.如乙方不再续租，应将商铺交还甲方，并配合甲方移交商铺内的设施、设备等。

八、违约责任

1.甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金或费用，应按照本合同约定的方式和标准支付违约金。

3.乙方未征得甲方书面同意擅自改变商铺的结构和用途，或从事违法犯罪活动，应向甲方承担赔偿责任。

4.其他违约行为：_________________________________________________

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知条款：本合同双方任一方需向另一方发出的通知，应当以书面形式进行，并按照以下[联系方式]的方式送达对方：（1）甲方联系人：[联系人姓名]，（2）电话：[电话号码]，（3）传真：[传真号码]，（4）电子邮箱：[电子邮箱地址]。

2.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。