2024年商铺租赁合同

2024年最详细的商铺租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号商铺(以下简称“该商铺”)。该商铺建筑面积为_______平方米，产权方已对该商铺的现有装修及设施情况做了充分了解并同意按现状将该商铺交付乙方使用。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺租赁该商铺作为营业场所使用。

2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该商铺的用途。

3.乙方不得将该商铺用于违法经营，否则由此产生的后果由乙方承担。

三、租期

1.租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金和押金

1.该商铺每年租金为人民币______元(大写：____________________元整)，第一年租金在租赁合同签订之日一次性付清。第二年起租金每年在应付款日提前一个月支付。租赁期未满，如乙方需提前终止本合同，乙方应与甲方协商一致并书面同意，否则视为乙方违约。

2.乙方支付租金的方式如下：租金按每______(月/季度/年)为一期支付，第一期租金于______年______月______日前支付给甲方，以后每期租金支付时间为每年______月______日前。

3.乙方须于租赁期开始前向甲方交付押金________元(大写：____________元整)，租赁期满，扣除由于乙方应赔偿的实际费用外，经甲方同意后，甲方如数退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。物业管理费由_____承担。

2.若需对商铺进行装修、改动等产生的费用，须经甲方同意方可进行，所需费用由乙方承担。如因改动、装修等原因造成商铺损坏的，则由乙方负责修复或赔偿。

3.甲乙双方应当按照约定将商铺交付验收完毕时各项设施设备交付乙方使用。验收时双方应当留存各类设施设备清单并附符合交付条件的影像资料一份。不符合交付条件的商铺和设施设备应在接收后7日内完成维修或更换工作。逾期未完成更换或维修工作且合同已终止的，则视为本合同自动解除且违约方为甲方。

六、违约责任及赔偿方式

1.甲乙双方违反本合同约定的条款内容均视为违约行为，除本合同另有约定外，守约方有权要求违约方支付违约金人民币________元(大写：____________元整)。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方可以要求违约方就实际损失进行赔偿。

2.甲乙双方违反本合同约定的条款内容均视为违约行为并造成损失的，均应承担违约责任并赔偿损失。如遇特殊情况经双方协商一致可提前终止本合同或变更有关条款内容。未经双方协商一致一方擅自解除合同的，应按月租金的______倍向对方支付违约金并赔偿相应损失。

3.乙方逾期支付租金或押金超过______天以上的，甲方有权解除本合同并追究违约责任。

4.租赁期届满或本合同终止后，逾期返还商铺的，应按照每日______%的标准向对方支付违约金并赔偿相应损失。

5.本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按实际损失进行赔偿。实际损失金额不足1000元的可忽略不计。

6.若因乙方原因提前终止合同(不可抗拒因素除外)，则租金按实际使用时间计算(不足一月的按一个月计算)，多退少补。

7.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应当首先通过友好协商解决;协商不成的，任何