2024年上海市房屋租赁合同相关范本

2024年上海市房屋租赁合同相关范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利和义务，维护双方合法权益，根据国家有关法律、法规及有关政策，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方通过充分协商，就有关事项达成如下协议：

第一条房屋坐落地址及情况

该房屋位于上海市_____________区_____________路_____________弄（新村）______号______室，房屋结构为________，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将该房屋交付乙方使用，至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币______元（大写：______），租金支付方式为______。甲方可直接打入房东银行账号：____________________。甲方不能将押金充当租金，租赁关系终止时，乙方应返还押金。

第四条押金及返还

租赁期间，乙方应按约定支付租金，如乙方拖欠租金达______天以上，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。乙方按约定履行后，甲方应全额退还押金。

第五条维修及保养

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.____________________。

第八条租赁期满和提前退租的约定

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前______个月（不少于30天）向甲方提出申请，甲方收到乙方申请后7天内作出答复。同意继续租赁的则另签租赁合同。提前退租的，按一个月实际房租支付违约金后退还剩余房租。

第九条违约责任及赔偿约定

1.在租赁期内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均须向对方支付违约金。违约金额为实际损失的5倍。此外，违约方还应承担因违约引起的一切法律责任（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2.如乙方逾期支付租金或押金超过15天（不含），则甲方有权解除本合同并收回该房屋；如甲方逾期交付房屋超过15天（不含），则乙方有权解除本合同并退还剩余房款。3.如因一方原因提前终止合同而违约给对方造成损失的，违约方应承担给守约方造成的全部损失。4.本合同签订后，双方均不得提前解约除非双方书面同意。但如遇不可抗力原因导致房屋损毁或造成双方损失的除外。第十条免责条款因不可抗力原因导致双方无法履行合同规定的义务时，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项：____________________第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同及附件一式二份，甲执一份，乙执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：____________乙方（签字）：____________日期：____________见证方：________________日期：____________注意事项：请仔细阅读合同条款并认真填写合同内容尤其是房主信息部分。合同签订前请仔细阅读《补充协议》并认真填写相关内容。合同签订后请妥善保存以备后患。本合同中未约定的其他事宜可另行签订补充协议。本合同不得涂改或伪造。如有涂改或伪造则视为无效合同。租房