2024年版沿街商铺租赁合同模板

2024年版沿街商铺租赁合同模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方沿街商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

本合同所涉商铺位于____________________（街/路）________号，商铺面积约为________平方米，具体位置及装修情况以双方签字确认的附件为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定。

三、租金及支付方式

租金为每月人民币______元整（￥_________元），租金总额为______元整（￥_________元）本合同签订之日起______日内，乙方应支付甲方租赁保证金______元整（￥_________元），租赁期满，如乙方没有违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

租金支付方式：乙方应按照以下规定的期间向甲方支付租金：

1.每月租金于每月最后一天之前支付；

2.首期租金于本合同签订之日起支付；

3.其他租金按双方约定的时间和方式支付。

四、押金及退还方式

乙方在签订本合同当日，向甲方支付人民币______元整（￥_________元）作为押金。租赁期满，乙方按照约定将商铺交还甲方，并结清所有费用后，甲方应将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期内有过错违约行为，甲方有权扣除相应费用后将余款退还给乙方。

五、物业管理及水、电费用

1.物业管理费：乙方租赁期间，甲方负责提供场地管理服务，并自行承担商铺水电费用。

2.乙方应按照甲方规定的物业管理制度按时交纳物业管理费用，否则将承担相应的滞纳金和违约责任。

3.商铺的水、电等公共能源费用，由甲方委托相关机构代收代缴，并按期公布账目。乙方应当按照约定支付相关费用。

六、装修及维护

1.乙方应当按照约定的用途使用商铺，并不得擅自改变商铺的主体结构、承重结构及设施设备。

2.乙方应当妥善维护和保养商铺内的各项设施设备，并承担相应的维修责任。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行装修或者添置设施。如需装修或者添置设施，应当事先向甲方申报，并按甲方指定的方案进行装修或者施工。

七、转租及归还

1.乙方如需将商铺转租，应当事先征得甲方的书面同意，并与甲方签订转租合同。转租合同应当符合法律法规的规定，并不得损害第三人的合法权益。

2.租赁期满或者提前解约后，乙方应当将商铺交还甲方。乙方应当保证商铺及其附属设施设备的完好无损，并承担相应的清洁、整理等善后责任。

3.乙方应当在租赁期满或者提前解约之日将商铺交还给甲方。如需继续承租，应当在租赁期满之日提前与甲方协商，并重新签订租赁合同。

八、违约责任及处理

1.甲乙双方应当恪守本合同约定的各项条款，任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方书面同意擅自改变商铺用途或者进行装修、添置设施的；

（2）利用商铺从事违法犯罪活动的；

（3）违反约定使用商铺导致商铺损坏的；

（4）拖欠租金、物业管理费等费用超过30天的。

3.乙方如需提前解约，应当提前30天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金作为违约金。如甲方同意继续出租，则双方可以协商续约。

4.若双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构或者人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未