2024年物业服务合同

2024年物业服务合同合同双方：

委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：XXX

物业地址：XXX

建筑面积：XXX平方米

业主人数：XXX人

二、服务内容

1.保洁服务

乙方负责物业区域内公共区域的环境卫生，包括但不限于公共楼道、公共卫生间、公共场所的清洁等。

2.秩序维护

乙方负责物业区域内公共秩序的维护，包括但不限于物业区域内巡逻、安全监控、门禁管理等。

3.设施设备维护保养

乙方负责物业区域内设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。

4.绿化管理

乙方负责物业区域内公共区域的绿化管理，包括花草树木的养护、绿化设施设备的维护等。

5.其他服务

根据甲方需求，乙方可提供其他个性化服务，如业主报修响应、业主沟通协调等。

三、服务期限

本合同服务期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期前，如甲方有意续约，可提前书面通知乙方，双方协商一致后可续约。

四、费用支付

1.物业费总额：甲方应支付给乙方的物业服务费总额为XXX元/月/人，总计为XXX元。

2.支付方式：甲方应按月将物业服务费支付至乙方指定账户，如遇节假日或非工作日，应提前通知银行进行扣款。乙方应提供正式发票。

3.发票要求：乙方应按照国家有关规定向甲方提供发票。

4.费用分摊：如涉及物业管理费用分摊的，应按照公平、公正的原则，由业主大会或业主代表大会表决通过，并按照表决结果进行分摊。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.有权监督和指导乙方履行合同约定的义务；

2.有权按照合同约定支付物业服务费用；

3.有权对物业的共用部位、共用设施设备进行使用管理；

4.有义务协助乙方做好物业管理工作；

5.维护物业管理区域内的治安秩序等。

（二）乙方的权利和义务：

1.有权按照合同约定收取物业服务费用；

2.有权制止违反物业管理规定的行为；

3.有义务按照合同约定的服务内容提供服务；

4.对业主违反物业管理规定的行为，有权要求业主采取整改措施；

5.维护物业管理区域内的环境卫生和秩序等。

六、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，应承担相应的违约责任；

2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

3.对于违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、其他事项：本合同自XXXX年XX月XX日生效，至XXXX年XX月XX日终止（如合同到期需续约，则另行协商）。本合同内容如有修改或补充，应在该修改或补充协议作出后五日内经双方书面同意并签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认已充分了解并接受本合同的全部条款及内容，并自愿承担合同中约定的相应责任和义务。此合同一式两份，甲乙双