房屋买卖代理授权

房屋买卖代理授权合同编号：__________房屋买卖代理授权合同甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋出卖人，愿意将其房屋委托给乙方进行出售，并授权乙方作为其代理人处理与房屋买卖相关的事务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其代理人，处理甲方名下位于__________（房屋地址）的房屋（房屋证号：__________）的出售事宜。1.2乙方在授权范围内，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》，并办理与房屋买卖相关的手续。1.3乙方在授权范围内，有权代表甲方接收购房人支付的购房款，并妥善保管。第二条授权期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。2.2如双方在授权期限内达成房屋买卖合同，本合同自动终止。2.3如双方在授权期限内未能达成房屋买卖合同，双方可协商延长本合同的有效期，或终止本合同。第三条代理费用3.1甲方同意支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起__________日内。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明文件，并保证其真实性、合法性。4.2甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供房屋相关资料等。4.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购房人，并促成房屋买卖合同的签订。4.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。4.5乙方不得利用甲方授权从事与房屋买卖无关的活动，不得损害甲方的利益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定提供房屋权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2乙方未按本合同约定促成房屋买卖合同的签订的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.3甲乙双方未按本合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋钥匙3.房屋相关资料4.房屋买卖合同5.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋权属证明文件，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定促成房屋买卖合同的签订，认定为违约行为。3.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.房屋买受人：指购买房屋的一方。3.授权代理人：指被房屋出卖人委托处理房屋买卖事宜的一方。4.代理费用：指房屋出卖人支付给授权代理人的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋权属证明文件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关文件；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能促成房屋买卖合同的签订。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，可协商延长合同有效期或终止合同；如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付违约金。3.问题：房屋买卖过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，希望将房屋出售。2.乙方为授权代理人，愿意接受甲方委托，协助甲方出售房