城中村房屋买卖合同样本

城中村房屋买卖合同样本合同编号：__________城中村房屋买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米（不含共有部位共有面积）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述成交价格包括了甲方房屋的一切权益和责任。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋的水、电、煤气、通讯等户名已变更至乙方名下；（4）房屋的物业管理费、公共维修基金等已结清。4.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，对交付的房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的10%乘以延迟交付天数。5.3如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的10%乘以逾期付款天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________城中村房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，没有产权纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）签署本合同之日起，__________日内，乙方支付人民币__________元整；（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同签署后，__________日内支付完毕。2.4乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后，__________日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋及附属设施。3.4乙方应在收到房屋后，__________日内对房屋进行验收，如有问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，甲方负责保修__________年，保修范围及费用按照__________的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.成交价格证明6.定金收据7.物业管理费、公共维修基金等相关费用结算证明8.房屋交付验收单9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定交付符合要求的房屋，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定接受房屋交付，视为违约。5.甲乙双方未按照合同约定履行各自权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市规划区内的村庄内的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.成交价格：房屋买卖双方约定的交易价格。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.房屋交付时不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.物业管理费、公共维修基金等未结清：解决办法：甲方应提供相关费用的结算证明，如有欠款，乙方有权要求甲方支付。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖双方达成交易意向。2.买方需要获得房屋所有权，卖方愿意出售房屋。3.双方需要明确房屋交付时间、价格及付款方式。4.双方需要约定违约责任及解决争议的方式。5.适用于其他涉及城中村房屋买卖的法律关系。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积测量报告4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户申请表9.保修条款说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.房屋存在重大质量问题，甲方未能履行保修责任，属于违约行为。4.甲方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市郊区的村庄内的房屋。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.保修：甲方对交付的房屋提供的质量保证服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违