客栈租约协议

客栈租约协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条客栈基本信息1.1甲方出租的客栈位于____________________（详细地址），建筑面积约为____________平方米。1.2乙方承租的客栈范围包括：____________________________________________（具体范围）。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。第三条费用承担（1）水费：____________________；（2）电费：____________________；（3）物业管理费：____________________；（4）其他：____________________。（1）房屋及设施设备的维修保养费用；（2）房产税、土地使用税等相关税费；（3）____________________。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用客栈物业，确保物业的安全、完好；（2）按照约定提供物业服务，维护公共区域的环境和秩序；（3）协助乙方办理相关入住、退房手续；（4）遵守国家相关法律法规，合法经营。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金及各项费用；（2）合理使用客栈物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守客栈的规章制度，服从甲方的管理；（4）依法履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同；（3）甲方违反合同约定，严重影响到乙方经营，乙方有权解除合同；（4）双方约定的其他解除情形。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定提供物业，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）未按约定履行合同义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。6.2乙方违约：（1）未按约定支付租金及各项费用，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的____%；（2）损坏客栈物业及设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.客栈物业权属证明2.乙方经营许可证3.租金支付证明4.费用支付证明5.物业维修保养记录6.合同变更协议7.违约金计算公式8.物业损坏赔偿评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，影响乙方经营的，视为违约。2.甲方未按约定履行合同义务，经乙方书面催告后____小时内仍未履行的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金及各项费用，超过____个月的，视为违约。4.乙方损坏客栈物业及设施设备，价值超过人民币____元的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具备物业所有权并有权出租的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业用于经营的自然人、法人和其他组织。3.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：书面催告乙方按时支付，逾期仍未支付的，按违约金条款计算违约金。2.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：书面催告甲方履行合同义务，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同。3.问题：物业损坏。解决办法：双方共同评估损坏价值，乙方按评估价值赔偿甲方。4.问题：合同变更。解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容，经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.客栈、