房产独家销售代表永久委托

房产独家销售代表永久委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产的独家销售代表，负责甲方房产的推广、销售及成交后的相关事宜。1.2乙方应全力以赴，利用其专业知识和技能，为甲方提供最佳的销售方案，以实现甲方房产的最大利益。1.3乙方在受托期间，不得将甲方的房产信息透露给第三方，不得以任何方式损害甲方的利益。第二条委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，委托期限为__________年，自合同生效之日起计算。2.2如双方在委托期限届满前达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第三条费用及支付3.1乙方在完成房产销售后，应向甲方支付约定的销售佣金，具体金额为房产成交价的__________%。3.2甲方应在房产成交后__________个工作日内，向乙方支付约定的佣金。3.3双方应按照国家相关法律法规的规定，依法纳税，如有需要，应提供相关税务资料。第四条保密条款4.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密义务自本合同签订之日起生效，至委托期限届满后__________年终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的__________倍。5.2如乙方未按照约定完成房产销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方有效身份证明原件及复印件3.房产交易过程中所需的相关税费证明文件4.房产市场价值评估报告5.乙方销售方案及推广计划6.合同续约协议7.税务资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金，或支付金额不足2.乙方未按约定完成房产销售，或透露甲方房产信息给第三方3.双方未按约定保守商业秘密，导致信息泄露4.双方未按约定履行纳税义务5.乙方在推广销售过程中，存在虚假宣传或误导购房者行为6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，具有房产的完全处置权2.乙方：指接受甲方委托的独家销售代表，负责房产的推广、销售及成交后的相关事宜3.委托期限：双方约定的乙方作为甲方房产独家销售代表的有效时间期限4.销售佣金：乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方的报酬5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金6.保密义务：双方在合同履行过程中对商业秘密的保守义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产成交后，甲方未按约定时间支付乙方佣金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付佣金，如甲方仍不支付，可依法向法院起诉2.乙方未按约定完成房产销售解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金3.房产市场环境变化，导致房产销售困难解决办法：乙方应根据市场变化，及时调整销售策略，与甲方共同商讨最佳解决方案4.甲方未提供真实、准确的房产信息给乙方解决办法：乙方有权要求甲方提供真实信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同5.双方在合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售