房地产行业租赁顾问合同

房地产行业租赁顾问合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，拟对外租赁；乙方为专业的房地产租赁顾问公司，具备丰富的租赁代理经验及资源。为保证甲方房地产项目的顺利租赁，双方本着平等互利的原则，就乙方代理甲方房地产项目租赁事宜，达成如下协议：第一条代理范围1.1乙方作为甲方的房地产租赁顾问，代理甲方位于__________（项目地址）的房地产项目租赁事宜。1.2乙方代理的房地产项目包括：__________（物业类型，如：写字楼、商场、住宅等）。1.3乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行市场调研、租赁策略制定、招商及租赁合同谈判等工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方同意继续履行代理职责，双方可签订新的代理合同。第三条代理费用3.1乙方代理费为：__________元/平方米·月，按租赁面积计算。3.2代理费用支付方式：甲方每月支付乙方代理费的__________%，剩余__________%在合同到期后一次性支付。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按约定时间支付代理费用。第四条乙方职责4.1乙方应全面负责甲方的房地产项目租赁工作，包括：招商、推广、租赁谈判、签订租赁合同等。4.2乙方应及时向甲方报告租赁进展情况，确保甲方对租赁事宜的了解和掌控。4.3乙方应妥善处理与租赁相关的各类纠纷，维护甲方的合法权益。第五条甲方职责5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，包括：项目资料、规划审批文件、土地使用权证、建筑设计方案等。5.2甲方应配合乙方的招商推广工作，提供必要的支持与协助。5.3甲方应按约定时间支付代理费用，如逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×__________%。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方商业秘密及非公开信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×__________%。7.2若乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照复印件2.乙方（受托方）的营业执照复印件3.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件5.房地产项目的相关资料，包括规划审批文件、土地使用权证、建筑设计方案等6.租赁合同模板7.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成代理任务，认定为违约行为。3.双方未按约定保守商业秘密及非公开信息，认定为违约行为。4.甲方未提供真实、完整的项目相关信息，认定为违约行为。5.乙方未提供合法的税务发票，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、租赁等经营活动的企业。2.房地产租赁顾问：指为房地产开发商提供租赁代理服务的公司。3.代理范围：指乙方代理甲方的房地产项目租赁业务的范围和内容。4.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方房地产项目租赁业务的期限。5.代理费用：指乙方为甲方提供房地产项目租赁代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按约定时间支付代理费用；如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成代理任务：乙方应加大招商推广力度，及时向甲方报告租赁进展情况；如乙方仍未能完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定保守商业秘密及非公开信息：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，确保甲方商业秘密及非公开信息的安全。4.甲方未提供真实、完整的项目相关信息：甲方应全面提供项目相关信息，确保乙方可顺利进行租赁代理工作。5.乙方未提供合法的税务发票：乙方应及时提供合法的税务发票，确保甲方的合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟对外租赁物业。2.乙方为专业的房地产租赁顾问公司，具备丰富的租赁代理经验及资源。3.甲方委托乙方代理房地产项目的租赁事宜。4.乙方根据甲方要求，协助甲方进行市场