景区转让商铺合同范本

景区转让商铺合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________景区的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________景区，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的商铺所有权证书。1.3商铺现状：____。第二条转让内容2.1甲方同意将其上述商铺转让给乙方，乙方接受该商铺。2.2商铺的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付转让价的支付方式为：____。第三条转让手续3.1甲乙双方应自本合同签订之日起____日内，到工商行政管理部门办理商铺转让登记手续。3.2甲乙双方应自本合同签订之日起____日内，到房地产管理部门办理商铺所有权转移登记手续。第四条经营管理4.1乙方自本合同签订之日起，享有对商铺的经营权和管理权。4.2乙方应遵守景区的经营管理规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.3乙方应自行承担商铺在经营过程中的各项费用，包括但不限于：水、电、物业管理费等。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本合同。5.3合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付甲方的相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效，有过错的一方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证书复印件2.商铺现状照片3.工商行政管理部门商铺转让登记申请表4.房地产管理部门商铺所有权转移登记申请表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________景区的商铺转让给乙方使用、经营，并由丙方提供相关保障的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________景区，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的商铺所有权证书。1.3商铺现状：____。第二条转让内容2.1甲方同意将其上述商铺转让给乙方，乙方接受该商铺。2.2商铺的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付转让价的支付方式为：____。2.4丙方作为第三方主体，为甲乙双方的合同履行提供担保和服务。第三条转让手续3.1甲乙双方应自本合同签订之日起____日内，到工商行政管理部门办理商铺转让登记手续。3.2甲乙双方应自本合同签订之日起____日内，到房地产管理部门办理商铺所有权转移登记手续。3.3丙方应在本合同签订之日起____日内，为甲方提供商铺过户所需的相关文件和服务。第四条经营管理4.1乙方自本合同签订之日起，享有对商铺的经营权和管理权。4.2乙方应遵守景区的经营管理规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.3乙方应自行承担商铺在经营过程中的各项费用，包括但不限于：水、电、物业管理费等。4.4丙方应确保乙方的经营活动符合景区的经营管理规定，对乙方的经营行为进行监督和管理。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益得到保障，如乙方出现违约行为，丙方应承担连带责任。5.2丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于：提供相关法律咨询、处理合同履行过程中的争议等。5.3丙方应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动不会对甲方的权益造成不利影响。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。6.2乙方不得擅自改变商铺用途，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.3乙方在经营过程中应遵守相关法律法规和景区的经营管理规定，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2丙方作为第三方主体，对本合同的履行承担担保责任，如发生争议，丙方应协助甲方和乙方解决争议。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证书复印件2.商铺现状照片3.工商行政管理部门商铺转让登记申请表4.房地产管理部门商铺所有权转移登记申请表5.第三方主体提供的担保文件第三方主体介入的意义和目的在于为甲乙双方的合同履行提供保障，确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为第三方主体，承担担保责任，对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和景区的经营管理规定。同时，丙方为甲乙双方提供必要的协助，如法律咨询、处理合同履行过程中的争议等。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过与乙方签订合同，将商铺转让给乙方，实现自身利益的最大化。同时，通过丙方的介入，甲方可以更好地监督乙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________景区的商铺所有权，并同意将其转让给乙方，并由丙方提供相关保障，乙方愿意接受该商铺并支付转让价款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________景区，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的商铺所有权证书。1.3商铺现状：____。第二条转让内容2.1甲方同意将其上述商铺转让给乙方，乙方接受该商铺。2.2商铺的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付转让价的支付方式为：____。2.4丙方作为第三方主体，为甲乙双方的合同履行提供担保和服务。第三条乙方权益保障3.1乙方自本合同签订之日起，享有对商铺的经营权和管理权。3.2乙方应遵守景区的经营管理规定，合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.3乙方应自行承担商铺在经营过程中的各项费用，包括但不限于：水、电、物业管理费等。3.4丙方应确保甲方的履行合同义务，如甲方出现违约行为，丙方应承担连带责任。3.5丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于：提供相关法律咨询、处理合同履行过程中的争议等。3.6丙方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方的行为不会对乙方的权益造成不利影响。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按本合同约定的时间和方式将商铺过户给乙方，如甲方逾期过户，应向乙方支付违约金，违约金为逾期过户金额的____%。4.2甲方不得擅自改变商铺用途，如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.3甲方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和景区的经营管理规定，如甲方违反此约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2丙方作为第三方主体，对本合同的履行承担担保责任，如发生争议，丙方应协助甲方和乙方解决争议。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证书复印件2.商铺现状照片3.工商行政管理部门商铺转让登记申请表4.房地产管理部门商铺所有权转移登记申请表5.第三方主体提供