2024版体育馆物业承包合同范本

编号：__________2024版体育馆物业承包合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版体育馆物业承包合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同相关术语解释第二章：物业承包范围与内容2.1承包物业的地址及面积2.2承包物业的业态及功能区域2.3承包期间的服务内容与标准第三章：合同期限3.1承包期限3.2合同续约条款第四章：费用与支付4.1物业承包费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五章：物业经营管理5.1乙方经营管理权5.2乙方经营策略与规划5.3甲方监督与指导第六章：维修养护与安全保障6.1物业维修养护责任6.2安全保障措施与责任6.3应急预案与处理第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同终止条件与程序7.3合同终止后的相关处理事项第八章：违约责任8.1违约行为及责任8.2违约赔偿方式与标准第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章：合同的生效、解除与废止10.1合同生效条件10.2合同解除条件与程序10.3合同废止条件与程序第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三章：特殊条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化对合同的影响13.3其他特殊条款第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期及地点合同编号_________第一章：合同主体及定义地址：_________地址：_________1.3合同相关术语解释：1.3.1物业：指位于_________的体育馆及其附属设施。1.3.2承包期：指从合同签订之日起至_________年_________月_________日止。1.3.3其他需定义的术语：_________第二章：物业承包范围与内容2.1承包物业的地址及面积：物业地址：_________物业面积：_________平方米2.2承包物业的业态及功能区域：2.2.1业态：_________2.2.2功能区域：_________2.3承包期间的服务内容与标准：2.3.1服务内容：_________2.3.2服务标准：_________第三章：合同期限3.1承包期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。第四章：费用与支付4.1物业承包费用：4.1.1承包费金额：每平方米_________元/月。4.1.2计算方式：按照实际物业面积计算。4.2费用支付方式与时间：4.2.1支付方式：_________4.2.2支付时间：每月_________日前。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整承包费。第五章：物业经营管理5.1乙方经营管理权：乙方有权对承包物业进行日常经营管理。5.2乙方经营策略与规划：乙方应根据市场情况制定合理经营策略与规划。5.3甲方监督与指导：甲方有权对乙方的经营管理进行监督与指导。第六章：维修养护与安全保障6.1物业维修养护责任：乙方负责物业的日常维修养护。6.2安全保障措施与责任：乙方负责物业的安全保障工作。6.3应急预案与处理：乙方应制定应急预案，确保物业安全。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序：如双方同意变更合同，应签订书面变更协议。7.2合同终止条件与程序：如双方同意终止合同，应提前_________个月书面通知对方。7.3合同终止后的相关处理事项：双方应按照合同约定办理终止后的相关手续。第八章：违约责任8.1违约行为及责任：8.1.1甲方未按约定时间支付承包费的，应支付违约金_________元。8.1.2乙方未按约定提供服务的，应支付违约金_________元。8.2违约赔偿方式与标准：违约方应按合同约定承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用_________方式解决合同争议。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律：如选择仲裁，仲裁地点为_________；如选择诉讼，诉讼地点为_________，适用法律为_________。第十章：合同的生效、解除与废止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件与程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.3合同废止条件与程序：如双方同意废止合同，应签订书面废止协议。第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利：11.1.1对乙方经营活动的监督权。11.1.2对乙方服务不满时提出改进要求。11.2甲方义务：11.2.1按约定时间支付承包费。11.2.2协助乙方解决经营管理中的问题。第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利：12.1.1经营管理承包物业的权利。12.1.2要求甲方履行合同约定的义务。12.2乙方义务：12.2.1提供合同约定的服务。12.2.2保证物业的安全与正常使用。第十三章：特殊条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律、法规变化对合同的影响：如法律法规变化影响合同履行，双方应协商调整。13.3其他特殊条款：_________第十四章：附则14.1合同附件：_________14.2合同修订历史：_________14.3合同签署日期及地点：_________甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定品牌及供应商1.1甲方有权要求乙方在承包物业内使用的产品、材料和服务必须来自甲方指定的品牌及供应商。1.2乙方应在采购前向甲方提供详细的采购计划，包括产品、材料和服务的品牌、型号、价格等信息，并等待甲方批准。1.3甲方应在接到乙方采购计划后的五个工作日内给予批准或提出修改意见。2.甲方特殊活动要求2.1甲方有权在合同期内安排特殊活动，包括但不限于体育赛事、文化活动等。2.2乙方应在接到甲方特殊活动通知后，无条件配合甲方进行活动的筹备和执行。2.3甲方特殊活动对物业的正常经营造成影响的，乙方应予以谅解，并积极配合甲方采取相应措施。3.甲方人员进出管理3.1甲方有权指定人员进出承包物业的管理办法，包括但不限于甲方员工的出入证管理制度。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行人员进出管理，并保证甲方人员的出入安全。3.3甲方人员进出承包物业时，乙方应提供必要的便利和服务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营品牌及供应商1.1乙方有权在承包物业内使用自选品牌及供应商的产品、材料和服务。1.2乙方应在采购前向甲方提供详细的采购计划，包括产品、材料和服务的品牌、型号、价格等信息，并等待甲方批准。1.3甲方应在接到乙方采购计划后的五个工作日内给予批准或提出修改意见。2.乙方特殊活动要求2.1乙方有权在合同期内安排特殊活动，包括但不限于体育赛事、文化活动等。2.2甲方应在接到乙方特殊活动通知后，无条件配合乙方进行活动的筹备和执行。2.3乙方特殊活动对物业的正常经营造成影响的，甲方应予以谅解，并积极配合乙方采取相应措施。3.乙方人员进出管理3.1乙方有权指定人员进出承包物业的管理办法，包括但不限于乙方员工的出入证管理制度。3.2甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行人员进出管理，并保证乙方人员的出入安全。3.3乙方人员进出承包物业时，甲方应提供必要的便利和服务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介指定的品牌及供应商1.1如合同履行过程中涉及第三方中介，第三方中介有权要求乙方在承包物业内使用的产品、材料和服务必须来自第三方中介指定的品牌及供应商。1.2乙方应在采购前向第三方中介提供详细的采购计划，包括产品、材料和服务的品牌、型号、价格等信息，并等待第三方中介批准。1.3第三方中介应在接到乙方采购计划后的五个工作日内给予批准或提出修改意见。2.第三方中介特殊活动要求2.1如第三方中介在合同期内安排特殊活动，包括但不限于体育赛事、文化活动等，乙方应无条件配合第三方中介进行活动的筹备和执行。2.2甲方应在接到第三方中介特殊活动通知后，无条件配合第三方中介进行活动的筹备和执行。2.3第三方中介特殊活动对物业的正常经营造成影响的，甲方和乙方应予以谅解，并积极配合第三方中介采取相应措施。3.第三方中介人员进出管理3.1第三方中介有权指定人员进出承包物业的管理办法，包括但不限于第三方中介员工的出入证管理制度。3.2甲方和乙方应按照第三方中介的要求，协助第三方中介进行人员进出管理，并保证第三方中介人员的出入安全。3.3第三方中介人员进出承包物业时，甲方和乙方应提供必要的便利和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方经营品牌及供应商列表2.乙方经营品牌及供应商列表3.甲方特殊活动通知单4.乙方特殊活动通知单5.第三方中介特殊活动通知单6.人员进出管理制度7.采购计划模板8.违约金计算公式9.合同修订历史记录10.合同签署授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付承包费，认定甲方违约。2.乙方未按约定提供服务，认定乙方违约。3.甲方未履行合同约定的监督权，认定甲方违约。4.乙方未履行合同约定的经营管理权，认定乙方违约。5.第三方中介未履行合同约定的协调管理职责，认定第三方中介违约。6.未按合同约定使用指定品牌及供应商产品，认定违约。7.未按合同约定配合特殊活动筹备和执行，认定违约。8.未按合同约定履行人员进出管理职责，认定违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.承包费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以换取承包物业的经营权。4.特殊活动：指合同约定的非日常经营活动，如体育赛事、文化活动等。5.第三方中介：指在合同履行过程中涉及的中介机构，负责协调管理双方关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付承包费：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法采取措施。3.甲方特殊活动对物业正常经营造成影响：乙方应积极配合甲方，提前制定应急预案，减少影响。4.乙方特殊活动