2024版个人电梯公寓房屋租赁合同

编号：__________2024版个人电梯公寓房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人电梯公寓房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物的交付1.6合同的生效、变更和解除第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五章：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3装修及改动第六章：物业服务6.1物业公司名称6.2物业服务费用6.3物业服务内容第七章：合同的履行7.1出租人的义务7.2承租人的义务7.3合同的延续第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的事宜处理第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋出租登记12.3房屋转租第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的生效日期14.3合同的解除和终止日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：___________1.1.2承租人：___________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面积：___________1.2.3房屋结构：___________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋用于：___________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：___________1.4.2租赁结束日期：___________1.5租赁物的交付1.5.1出租人在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。1.6合同的生效、变更和解除1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6.2合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于___________，具体门牌号为___________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为___________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为___________（如：电梯公寓、跃层等）。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括：___________（列出主要设施，如空调、洗衣机等）。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2租金支付时间3.2.1承租人应在每月的___________日前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：___________（如有调整机制，详细说明）。第四章：押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付的押金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2押金的退还4.2.1合同到期或提前解除合同时，如无损坏或违约情况，出租人应在___________日内退还承租人押金。4.3押金的扣除4.3.1如承租人有损坏或违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的费用。第五章：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维修责任5.2.1房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责。5.3装修及改动5.3.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第六章：物业服务6.1物业公司名称6.1.1物业管理公司为：___________。6.2物业服务费用6.2.1物业服务费用为每月人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。6.3物业服务内容6.3.1物业服务内容包括：___________（列出主要服务内容，如保洁、安保等）。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未按约定交付房屋，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的___________%。8.1.2如出租人未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未按约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的___________%。8.2.2如承租人未按约定使用房屋或违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为：___________人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除10.2.1合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同终止的条件如下：___________（列出合同终止的条件）。11.2合同终止后的事宜处理11.2.1合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并办理相关手续。第十二章：其他约定12.1房屋保险12.1.1承租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。12.2房屋出租登记12.2.1承租人应在租赁开始日期前将房屋出租情况登记公安机关。12.3房屋转租12.3.1承租人不得将房屋转租给他人，违反规定的，出租人有权解除合同。第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。13.2房屋钥匙交付记录13.2.1附件中包含房屋钥匙交付的记录，作为合同附件。第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的解除和终止日期14.3.1合同的解除和终止日期为：___________。出租人（甲方）：______________________承租人（乙方）：______________________签订日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方后，可以进入房屋进行相关工作。条款说明：此条款确保了甲方对房屋的管理和维护权，同时也保护了乙方的居住权益，甲方在进行维修、保养工作时，应尽量减少对乙方的生活影响。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，应及时排除。条款说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的安全，保障乙方的人身和财产安全。3.甲方应保证房屋内的设备正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。条款说明：此条款明确了甲方对房屋内设备的保障责任，确保乙方能够正常使用房屋内的设备。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方居住的房间。条款说明：此条款保护了乙方的隐私和生活权益，甲方不得擅自干扰乙方的正常生活。5.甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商合同续约事宜，如双方未能达成一致，则合同自动终止。条款说明：此条款规定了合同续约的程序和时间，避免了合同到期后的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。条款说明：此条款确保了乙方向甲方承诺，按照约定的方式使用房屋，防止乙方对房屋进行非法改造。2.乙方应按照约定的时间支付租金，如有违约，应支付相应的违约金。条款说明：此条款规定了乙方支付租金的义务和违约责任，保证了甲方租金收入的稳定。3.乙方应合理使用房屋内的设备，如有损坏，乙方应负责维修或更换。条款说明：此条款明确了乙方对房屋内设备的使用责任，确保甲方设备的完好。4.乙方不得将房屋转租给他人，违反规定的，甲方有权解除合同。条款说明：此条款防止乙方将房屋转租给他人，避免甲方与次承租人产生纠纷。5.乙方应按照约定的时间将房屋交还给甲方，如有违约，应支付相应的违约金。条款说明：此条款规定了乙方交还房屋的义务和违约责任，保证了甲方收回房屋的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证房屋信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。条款说明：此条款确保了中介对房屋信息的真实性负责，避免了因中介误导而产生的合同纠纷。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、续约、终止等相关手续。条款说明：此条款明确了中介在合同过程中的服务职责，确保甲方、乙方和中介之间的沟通顺畅。3.第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款保护了甲方、乙方和中介双方的隐私权益，防止个人信息和交易信息被泄露。4.第三方中介应收取合理的佣金，不得收取额外费用。条款说明：此条款规定了中介收取佣金的标准，防止中介收取额外费用，保护甲方、乙方的权益。5.第三方中介应在合同终止后协助甲方和乙方办理房屋交割手续。条款说明：此条款明确了中介在合同终止后的服务职责，确保甲方、乙方能够顺利办理房屋交割手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.房屋保险单复印件4.房屋出租登记证明5.合同续约协商证明6.设备维修更换记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未按约定提供物业服务，认定甲方违约。3.甲方未保证房屋及附属设施的安全性能，认定甲方违约。4.甲方未保证房屋内的设备正常使用，认定甲方违约。5.甲方干涉乙方正常生活，未经乙方同意进入乙方居住房间，认定甲方违约。6.甲方未在合同到期前与乙方协商合同续约事宜，认定甲方违约。7.乙方未按约定用途使用房屋，认定乙方违约。8.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。9.乙方未合理使用房屋内的设备，认定乙方违约。10.乙方将房屋转租给他人，认定乙方违约。11.乙方未按约定时间将房屋交还给甲方，认定乙方违约。12.中介提供虚假信息，认定中介违约。13.中介未协助甲方和乙方办理合同相关手续，认定中介违约。14.中介泄露甲方、乙方个人信息和交易信息，认定中介违约。15.中介收取额外费用，认定中介违约。16.中介未协助办理房屋交割手续，认定中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿。3.物业服务：指物业公司为房屋提供的维修、保养、清洁、安保等服务。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转租给第三人使用。5.续约：指合同到期前，双方协商一致继续租赁关系的协议。6.押金：指承租人为保证租赁合同履行，向出租人支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间晚于约定时间：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽