2024版标准学校土地租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言鉴于甲方为学校土地的合法所有者，拥有学校土地的使用权、收益权和处分权；乙方为学校土地的使用者，需要租赁甲方拥有的学校土地用于教育、教学及相关活动；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就学校土地租赁事宜，达成如下协议：三、定义与解释1.学校土地：指甲方拥有使用权的位于_________（具体位置）的土地，用于学校教育、教学及相关活动。2.租赁期限：指甲方将学校土地租赁给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的学校土地租赁费用。4.学校土地使用费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的学校土地使用费用。5.不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.合同的执行和履行：指甲方和乙方按照本合同的约定享有权利、承担义务，实现学校土地租赁的目的。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定将学校土地交付给乙方使用。（2）甲方应保证学校土地符合教育、教学及相关活动的需要，确保土地的安全、环保、卫生等条件。（3）甲方应负责学校土地的维修、保养，确保土地及附属设施的正常使用。（4）甲方有权按照本合同约定收取租金、学校土地使用费等费用。（5）甲方应依法办理学校土地租赁的相关手续，为乙方提供必要的协助。2.乙方权利与义务：（1）乙方享有按照本合同约定使用学校土地的权利。（2）乙方应按照约定的用途合理使用学校土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按照本合同约定支付租金、学校土地使用费等费用。（4）乙方应负责学校土地的使用过程中的安全、环保、卫生等事项。（5）乙方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督、检查。五、履行条件1.时间：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地点：学校土地位于_________（具体位置）。3.方式：乙方按照约定的用途使用学校土地，甲方按照约定的标准收取租金、学校土地使用费等费用。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签订之日起生效。2.终止条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。4.终止程序和后果：（1）合同终止后，乙方应按照甲方的要求将学校土地恢复原状，并将土地交付给甲方。（2）合同终止后，甲方有权收取乙方未支付的费用。（3）合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付费用。3.支付时间：乙方应按照约定的付款周期（季度、半年或全年）向甲方支付费用。首次支付时间为合同生效后_________个工作日内。4.支付条件：乙方在支付费用时，应确保支付金额准确、足额。乙方未按时支付费用，甲方有权按照逾期支付金额的_________%向乙方收取滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定将学校土地交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。（2）甲方未履行维修、保养义务，导致学校土地及附属设施无法正常使用，应承担维修、保养费用，并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定用途使用学校土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。（2）乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的_________%。九、保密条款1.甲方和乙方应对本合同的内容、学校土地的使用情况等涉及合同主题的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_________年。3.违反保密条款的责任：一方违反保密条款，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%，并赔偿因此给对方造成的损失。十、不可抗力1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力实例：如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经甲方书面同意，乙方有权将学校土地的使用权转让给第三方。此时，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。（1）乙方处于违约状态。（2）本合同约定的租赁期限届满。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对学校土地的处分权，包括出售、转让、抵押等。3.乙方保留对租赁学校土地的合理使用和经营自主权。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的部分，应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.本合同主题相关的修改和补充，不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理学校土地租赁相关的行政审批手续。2.乙方应配合甲方进行学校土地的维修、保养工作。3.双方应相互配合，确保学校土地租赁合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同主题相关的其他约定和条款，可由双方协商一致后，书面形式增加。2.本合同的完整性、独立性不受其他条款的影响。3.本合同主题相关的法律适用，应参照中华人民共和国法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：________________