门面商铺租赁合同(2024版)

编号：__________门面商铺租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门面商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：商铺租赁条件2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及设施2.3租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.2商铺管理及维修责任4.3装修及变更第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六章：合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2解除合同的程序第七章：争议解决方式7.1双方协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼第八章：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同补充内容第九章：其他约定9.1双方的权利和义务9.2商铺保险9.3环境保护和消防安全第十章：租赁期间的商业活动10.1承租方经营范围10.2经营规范和要求第十一章：租赁期满后的续约11.1续约条件11.2续约程序第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章页合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：第二章：商铺租赁条件2.1商铺位置及面积2.1.1商铺具体位置：2.1.2商铺总面积：2.2商铺现状及设施2.2.1商铺现有设施：2.2.2商铺现状描述：2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：2.3.2租赁结束日期：第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：3.1.2租金总计：3.2租金支付周期3.2.1支付周期：3.2.2支付日期：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付账户信息：第四章：商铺使用及管理4.1承租方使用范围4.1.1允许使用的商品或服务：4.1.2禁止使用的商品或服务：4.2商铺管理及维修责任4.2.1出租方的管理及维修责任：4.2.2承租方的管理及维修责任：4.3装修及变更4.3.1装修申请程序：4.3.2装修限制条件：第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：5.1.2变更程序：5.2合同解除条件5.2.1提前解除条件：5.2.2解除程序：5.3违约责任5.3.1违约情形：5.3.2违约责任承担：第六章：合同的终止和解除6.1合同终止条件6.1.1终止条件：6.1.2终止程序：6.2解除合同的程序6.2.1解除通知：6.2.2解除后的处理：第七章：争议解决方式7.1双方协商解决7.1.1协商程序：7.2调解7.2.1调解机构：7.2.2调解程序：7.3仲裁7.3.1仲裁机构：7.3.2仲裁程序：7.4诉讼7.4.1诉讼法院：7.4.2诉讼程序：第八章：合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：8.2合同修改程序8.2.1修改申请：8.2.2修改生效：8.3合同补充内容8.3.1补充内容：第九章：其他约定9.1双方的权利和义务9.1.1出租方的权利和义务：9.1.2承租方的权利和义务：9.2商铺保险9.2.1保险责任：9.2.2保险购买：9.3环境保护和消防安全9.3.1环境保护要求：9.3.2消防安全措施：第十章：租赁期间的商业活动10.1承租方经营范围10.1.1允许的经营范围：10.1.2禁止的经营范围：10.2经营规范和要求10.2.1经营规范：10.2.2经营要求：第十一章：租赁期满后的续约11.1续约条件11.1.1续约条件：11.1.2续约申请：11.2续约程序11.2.1续约流程：第十二章：合同的转让12.1转让条件12.1.1转让条件：12.1.2转让通知：12.2转让程序12.2.1转让流程：第十三章：附件13.1商铺平面图13.1.1平面图附件：13.2租赁合同附件13.2.1附件内容：第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1其他事项：14.2双方签字盖章页14.2.1签字盖章页：出租方签字：_______________________日期：_______________________承租方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间欲出售商铺，乙方有权在同等条件下优先购买该商铺。说明：此条款旨在保障乙方在商铺出售过程中的利益，确保乙方在同等条件下有优先购买权。附加条款二：商铺经营范围变更条款内容：甲方不得在租赁期间改变商铺的经营范围，如甲方有变更需求，需提前通知乙方并征得乙方同意。说明：此条款旨在确保商铺的经营范围在租赁期间内保持稳定，避免给乙方经营带来不利影响。附加条款三：维修责任条款内容：除乙方使用不当导致的损坏外，商铺的设施设备维修责任由甲方承担。说明：此条款明确了维修责任的分担，减轻了乙方的维修负担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：提前解除合同条款内容：乙方在租赁期间内提前解除合同的，需支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。说明：此条款旨在规范乙方的合同解除行为，确保甲方在合同解除过程中的权益。附加条款五：租金调整机制条款内容：租赁期间内，如遇市场租金上涨，乙方有权要求调整租金，具体调整幅度双方协商确定。说明：此条款为乙方提供了租金调整的权益，使乙方在市场租金上涨时能够分享到成本节约的成果。附加条款六：乙方权益保障条款内容：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金，不得提前解除合同。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，避免甲方在租赁期间内对乙方的不当侵害。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，包括但不限于中介机构的咨询费、推广费等。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，减轻了乙方在经济上的负担。附加条款八：中介责任条款内容：中介在合同签订过程中提供虚假信息或违反合同约定的，由中介承担相应法律责任。说明：此条款旨在规范中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。附加条款九：中介退出机制条款内容：如中介在租赁期间内退出，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并支付相应赔偿。说明：此条款为甲方和乙方提供了中介退出时的保障，确保合同的顺利进行。附加条款十：中介费用支付时间条款内容：中介服务费用在合同签订后七个工作日内支付，逾期支付的，按日计算违约金。说明：此条款明确了中介服务费用的支付时间，避免了甲方和乙方因支付时间产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介资质证书复印件6.租金支付凭证7.维修申请单8.经营范围变更申请表9.合同修改和补充协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付商铺，或延迟交付时间超过双方约定的期限。3.甲方干涉乙方正常经营活动，包括但不限于干涉经营范围、经营方式等。4.甲方未按约定提供商铺设施设备，或提供的设施设备不符合约定条件。5.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付时间超过双方约定的期限。6.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺进行违法活动。7.乙方未按约定进行商铺维修，或故意损坏商铺设施设备。8.第三方中介提供虚假信息，或违反合同约定导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.第三方中介：指本合同中协助甲方和乙方完成租赁交易的中介机构。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指租赁期间内，商铺设施设备的维修责任由哪一方承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金计算方式。2.商铺设施设备不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的设施设备，否则乙方有权要求甲方进行维修或更换。3.乙方经营范围变更：乙方应提前通知甲方并征得甲方同意，否则甲方有权要求乙方恢复原经营范围。4.乙方延迟支付租金：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金。5.乙方损坏商铺设施设备：乙方应承担