小区续签物业合同范本

小区续签物业合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（小区业主委员会）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方继续提供物业管理服务事项，达成如下协议：一、合同范围及期限1.1本合同约定的物业管理范围为：_______（小区名称）物业管理区域。1.2本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、物业服务内容与标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（4）物业绿化管理；（5）物业清洁卫生；（6）物业公共秩序维护；（7）物业档案管理；（8）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应按照国家和地方物业管理的有关规定和本合同的约定，提供符合质量标准的服务，确保物业的正常使用和安全。三、物业服务费用3.1物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素计算，具体收费标准如下：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）公共设施设备维修基金：_______元/平方米·月；（3）物业公司人员工资及福利：_______元/平方米·月；（4）物业公司管理维修费用：_______元/平方米·月。3.2物业服务费用自合同签订之日起计算，乙方应按照甲方提供的收费标准按时足额缴纳。四、物业公司管理用房4.1甲方有权使用物业公司管理用房，用于物业管理办公、储存工具材料、员工休息等。4.2甲方应合理使用管理用房，不得擅自改变用途，不得损害乙方利益。五、物业保险5.1甲方应依法办理物业保险，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业公司人员等保险。5.2甲方应将保险合同复印件交乙方备案。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。6.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内补缴，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签名）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.物业公司管理用房位置示意图2.物业服务费用计算明细3.物业保险合同复印件4.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（小区业主委员会）：_______第三方主体（专业服务机构）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提高物业管理质量，引入第三方专业服务机构提供增值服务，就甲方继续提供物业管理服务事项，达成如下协议：一、第三方主体职责与权益1.1第三方主体作为专业服务机构，应按照本合同的约定，向甲方提供包括但不限于物业管理咨询、人员培训、技术支持等专业服务。1.2第三方主体应确保提供的服务符合国家和地方的相关规定，并达到甲方提出的服务质量要求。1.3第三方主体在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。1.4第三方主体有权按照约定向甲方收取服务费用，具体收费标准及支付方式见附件。二、甲方权益保障2.1甲方有权按照合同约定，要求第三方主体提供专业服务，并对其服务质量进行监督。2.2甲方有权要求第三方主体在规定时间内完成服务任务，并对服务成果进行评估。2.3甲方在第三方主体提供服务过程中，有权要求乙方协助，确保服务顺利进行。2.4甲方有权根据合同约定，向第三方主体支付服务费用，并按照约定享受第三方主体的专业服务。三、乙方义务与限制3.1乙方应按照本合同的约定，向第三方主体支付服务费用，并保证支付的及时性、准确性。3.2乙方应协助第三方主体完成服务任务，提供必要的工作条件和支持。3.3乙方不得无故干预第三方主体提供的服务，不得要求第三方主体违反法律法规和合同约定。3.4乙方在享受第三方主体提供的服务时，应尊重第三方主体的合法权益，不得损害第三方主体的利益。四、违约责任4.1甲方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，并向第三方主体支付违约金。4.2第三方主体未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定支付服务费用，或未协助第三方主体完成服务任务，应承担违约责任，并向第三方主体支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方主体（盖章）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.第三方主体服务内容、收费标准及支付方式2.补充协议（如有）第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务机构，提高物业管理质量，提升小区居民的生活品质。同时，第三方主体的介入有助于甲方更好地履行物业管理的职责，提高管理效率，降低管理成本。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。同时，通过明确乙方的义务和限制，保障甲方在物业管理过程中的权益，提高物业管理质量，为小区居民提供更好的服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（小区业主委员会）：_______第三方主体（专业服务机构）：_______鉴于甲方为_______（小区名称）的物业服务提供方，乙方为该小区的业主委员会，为了提升小区的物业服务质量，引入第三方专业服务机构提供增值服务，甲乙双方经友好协商，就物业服务事项达成如下协议：一、第三方主体职责与权益1.1第三方主体作为专业服务机构，应按照本合同的约定，向乙方提供包括但不限于物业管理咨询、人员培训、技术支持等专业服务。1.2第三方主体应确保提供的服务符合国家和地方的相关规定，并达到乙方提出的服务质量要求。1.3第三方主体在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。1.4第三方主体有权按照约定向乙方收取服务费用，具体收费标准及支付方式见附件。二、乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定，要求第三方主体提供专业服务，并对其服务质量进行监督。2.2乙方有权要求第三方主体在规定时间内完成服务任务，并对服务成果进行评估。2.3乙方在第三方主体提供服务过程中，有权要求甲方协助，确保服务顺利进行。2.4乙方有权根据合同约定，向第三方主体支付服务费用，并按照约定享受第三方主体的专业服务。三、甲方义务与限制3.1甲方应按照本合同的约定，向第三方主体支付服务费用，并保证支付的及时性、准确性。3.2甲方应协助第三方主体完成服务任务，提供必要的工作条件和支持。3.3甲方不得无故干预第三方主体提供的服务，不得要求第三方主体违反法律法规和合同约定。3.4甲方在享受第三方主体提供的服务时，应尊重第三方主体的合法权益，不得损害第三方主体的利益。四、违约责任4.1乙方未按照约定支付服务费用，应承担违约责任，并向第三方主体支付违约金。4.2第三方主体未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定支付服务费用，或未协助第三方主体完成服务任务，应承担违约责任，并向第三方主体支付违约金。五、争议解决5.1乙甲双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方主体（盖章）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.第三方主体服务内容、收费标准及支付方式2.补充协