公寓购房合同模板

公寓购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地证号】。1.3房屋的实测面积为【实测面积】平方米，房屋的规划面积为【规划面积】平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写的具体天数】内，向甲方支付定金【定金金额】元整，作为乙方履行合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【尾款金额】元整，乙方应按照【填写的时间段】分【期数】支付给甲方，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.4甲方应在收到乙方全部房款后【填写的时间段】内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。3.2乙方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照约定方式进行赔偿。3.3房屋交付后，如因房屋本身结构、设备设施等原因导致的人身损害或财产损失，由甲方承担相应的责任。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证房屋及附属设施的质量和功能完善，自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。4.3乙方应按约定时间支付房款，若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【填写的一年利率】%。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处置权，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【填写的一年利率】%。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【填写的一年利率】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】【盖章或签字】乙方（买方）：【完整名称】【盖章或签字】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.家具家电清单及照片5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋质量问题修复协议9.物业管理有限公司提供的物业管理相关文件10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋产权证明或物业管理有限公司的相关文件。4.乙方未按约定接收房屋，或对房屋进行不合理使用导致损坏。5.甲方未按约定修复房屋质量问题或未按约定方式进行赔偿。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为履行合同支付给甲方的诚意金。4.房款：指购买房屋的总价款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施按约定时间转移给乙方。6.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金。7.物业管理：指物业管理有限公司对房屋及公共区域的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付及赔偿。向法院提起诉讼要求交付房屋及赔偿。2.乙方延迟支付房款：协商延期支付及违约金计算。向法院提起诉讼要求支付房款及违约金。3.房屋质量问题：甲方应在约定时间内修复问题。双方可签订修复协议，明确修复时间及方式。4.物业管理有限公司不提供相关文件：甲方应承担协调责任，确保文件提供。向相关部门投诉，要求物业管理有限公司履行义务。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2