房产委托书样本及公证步骤

房产委托书样本及公证步骤合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为出售/购买位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），甲乙双方经协商一致，就房产出售/购买事宜签订本委托书，并约定如下条款：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，代理甲方出售/购买位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）。1.2乙方应按照甲方的指示，办理与出售/购买房产相关的全部事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、协商价格、办理过户手续等。第二条委托期限本委托书自签署之日起生效，有效期为____个月。若在有效期内未能完成出售/购买事项，本委托书自动失效。双方如需续约，应在该有效期届满前一个月书面同意续约。第三条代理费用3.1乙方代理甲方出售/购买房产，代理费用为人民币____元整（￥____）。3.2乙方应在本委托书签署后____个工作日内，向甲方提供正式的代理费用发票。第四条保密条款4.1除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方应对在履行本委托书过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。4.2双方在本委托书签署后，应立即向对方提供与出售/购买房产相关的全部文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、完整、有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按甲方指示完成委托事项，甲方有权解除本委托书，并要求乙方退还已收取的代理费用。第六条争议解决本委托书签订后，双方应共同努力履行合同。在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.代理费用支付凭证5.保密协议原件及复印件6.房产过户所需相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产证、身份证明等必备文件，导致合同无法履行。2.甲方未按约定支付代理费用，导致乙方无法正常履行合同。3.乙方未按甲方指示完成委托事项，如未能找到买家/卖家或协商价格等。4.乙方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法顺利完成。5.双方未履行保密协议，泄露对方商业秘密和隐私信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方，同时也是受托人。3.房产证：指房产所有权证，证明甲方对房产的所有权。4.代理费用：指乙方为完成甲方委托事项所收取的费用。5.保密协议：指双方约定对获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必备文件：甲方应及时提供房产证、身份证明等必备文件，否则乙方有权解除合同。2.甲方未支付代理费用：甲方应按约定时间支付代理费用，否则乙方有权解除合同。4.乙方未按约定时间办理过户手续：乙方应尽快办理过户手续，如未能按约定时间办理应承担违约责任。5.泄露对方商业秘密和隐私信息：双方应严格遵守保密协议，如有泄露应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方作为代理人协助甲方出售房产。2.甲方购买房产，乙方作为代理人协助甲方购买房产。3.甲方