房产销售委托协议

房产销售委托协议合同编号：__________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，独家代理甲方销售标的房产。1.2乙方应按照本协议的约定，积极开展标的房产的销售工作，包括但不限于：制作销售宣传资料、组织看房活动、洽谈购房客户、签订购房合同等。1.3乙方应在甲方指定的地点和时间内，向购房客户介绍标的房产的情况，并协助甲方与购房客户签订购房合同。1.4乙方应妥善保管甲方提供的与标的房产有关的资料，不得泄露给第三方。第二条委托期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条销售价格及佣金3.1标的房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在标的房产成交后，应按照销售金额的____%向甲方支付佣金。3.3乙方应在标的房产成交后____个工作日内，向甲方支付佣金。第四条甲方的权利义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的合法权属证明，并保证标的房产的权属清晰、无瑕疵。4.2甲方应协助乙方开展标的房产的销售工作，包括但不限于：提供房产相关资料、安排看房等。4.3甲方应按照本协议的约定，向乙方支付佣金。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照本协议的约定，积极开展标的房产的销售工作，并努力完成销售任务。5.2乙方应妥善保管甲方提供的与标的房产有关的资料，不得泄露给第三方。5.3乙方应在标的房产成交后，向甲方支付佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的合法权属证明2.甲方提供的与标的房产有关的资料3.销售宣传资料4.购房客户的相关资料5.购房合同二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供标的房产的合法权属证明，或标的房产的权属存在瑕疵。2.甲方未协助乙方开展标的房产的销售工作。3.甲方未按照约定向乙方支付佣金。4.乙方未积极开展标的房产的销售工作，未能完成甲方指定的销售任务。5.乙方未妥善保管甲方提供的与标的房产有关的资料，泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有人，拥有标的房产的合法所有权。2.乙方：指专业的房地产销售机构，负责代理甲方销售标的房产。3.标的房产：指位于特定地点的房产，具体信息见合同附件。4.委托期限：指本协议的有效期及自动续约的年限。5.佣金：指乙方在标的房产成交后，按照销售金额的一定比例向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供标的房产的合法权属证明。解决办法：甲方应及时提供合法权属证明，否则乙方有权拒绝履行本协议。2.问题：乙方未能完成甲方指定的销售任务。解决办法：乙方应积极履行合同约定，努力完成销售任务；如未能完成，应按照约定向甲方支付违约金。3.问题：标的房产的销售价格变动。解决办法：双方可协商调整销售价格，并重新签订协议。4.问题：乙方泄露甲方提供的房产资料给第三方。解决办法：乙方应加强资料保管，如发生泄露，应承担