杭州市中心办公室租赁合同

杭州市中心办公室租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物现状为____________（简述租赁物的现状，如：办公用途、装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列第____条的约定向出租方支付租金：（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次，支付周期为自租赁物交付之日起计算。（2）租金每半年支付一次，支付金额为半年度租金总额，支付周期为自租赁物交付之日起计算。（3）租金每年支付一次，支付金额为年度租金总额，支付周期为自租赁物交付之日起计算。3.2承租方支付租金的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的交付及使用4.1出租方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租方使用。4.2承租方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规及物业管理规定。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担相应的维修费用。4.3承租方在租赁期内对租赁物进行改造、装修的，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如承租方不再继续租赁，应按照出租方的要求恢复租赁物的原状，否则出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。第五条维修费用5.1租赁期内，出租方负责租赁物的正常维护、维修，费用由出租方承担。5.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将出租方列为保险合同的第一受益人。6.2承租方未按本合同约定办理保险手续的，出租方有权要求承租方立即办理，费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定的方式支付违约金。7.2提前解除合同的违约金为本合同剩余租金的20%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金为本合同租金的20%，损失赔偿金额为本合同租金的30%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方公司营业执照副本3.承租方法定代表人身份证明4.出租方房屋所有权证明文件5.租赁合同续约协议6.租金支付凭证7.租赁物维修费用支付凭证8.保险单据9.提前解除合同协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按时交付租赁物，认定为违约行为。2.出租方未按约定条件提供租赁物，认定为违约行为。3.承租方未按时支付租金，认定为违约行为。4.承租方未按约定使用租赁物，造成损坏，认定为违约行为。5.承租方未按约定办理保险手续，认定为违约行为。6.任何一方提前解除合同且未支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为租赁物及第三方的利益进行保障的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按时交付租赁物。解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付时间，如有必要，可要求赔偿。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，如协商无果，可依法追讨租金及违约金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。4.问题：承租方未按约定办理保险手续。解决办法：出租方可提醒承租方办理保险手续，并有权要求承租方承担因