杭州化妆品公司租赁合同

杭州化妆品公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：杭州化妆品公司地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________乙方（承租方）：名称：_______________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的化妆品公司的所有权，并愿意将其部分办公空间出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述办公空间，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物为甲方位于上述地址的化妆品公司部分办公空间，具体包括但不限于：（1）办公室：共计____间，面积为____平方米；（2）会议室：共计____间，面积为____平方米；（3）仓储空间：共计____平方米。1.2乙方租赁的办公空间仅限于合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：杭州化妆品公司账号：_____________________开户行：_____________________3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付部分租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，否则甲方有权采取必要的措施阻止乙方继续占用租赁物，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合租赁目的。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.3一方延迟履行合同义务，应承担延迟履行期间的滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.维修与保养记录4.保险单据5.合同变更/解除协议6.违约金计算公式7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，导致设施、设备损坏3.乙方延迟支付租金，未按约定时间迁离租赁物4.甲方延迟履行维修与保养义务5.乙方未办理租赁物保险或未列明甲方为第一受益人6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用5.滞纳金：延迟履行合同义务所需支付的违约金6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金7.保险：为租赁物及相关利益提供的风险保障四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，收取滞纳金，协商解决或解除合同2.甲方未按约定提供租赁物解决办法：书面催告，协商解决，解除合同，要求违约金3.设施、设备损坏解决办法：拍照记录，协商维修费用，甲方维修，乙方承担费用4.乙方未办理保险或未列明甲方为第一受益人解决办法：书面催告，要求乙方办理保险，纠正受益人信息5.争议