汽车公司地下室租赁协议

汽车公司地下室租赁协议合同编号：__________汽车公司地下室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的地下室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的地下室，并按照约定的条款和条件使用该地下室。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议租赁的地下室位于________________，面积为________________平方米。1.2乙方租赁地下室的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离地下室，并将地下室恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证地下室在租赁期间符合乙方使用的条件；（2）负责地下室的安全和维护，确保地下室设施正常运行；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租赁期满后，甲方应按照约定及时将地下室交付给乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用地下室，不得擅自改变用途；（2）遵守地下室的各项管理制度，维护地下室的安全和秩序；（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离地下室，并将地下室恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。5.2甲方未按约定提供地下室或地下室不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下室租赁合同2.租赁标的物照片及详细说明3.租赁用途说明4.租金支付证明文件5.地下室管理制度6.甲方提供的设施清单7.乙方提供的设施清单8.维修保养协议9.保险单据10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的物，或交付的标的物不符合合同约定。2.甲方未按约定提供设施、设备或服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的物，或改变租赁标的物的用途。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用和受益人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。6.租赁标的物：指双方约定由承租方使用的物品或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁标的物。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：标的物不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的标的物，并要求甲方在合理期限内予以改正或更换。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方改变租赁标的物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同执行中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；