教学楼文化建设租赁协议

教学楼文化建设租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有教学楼的文化建设租赁资源，乙方需要租赁该资源进行文化建设活动，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的教学楼文化建设租赁资源出租给乙方。1.2乙方租赁的教学楼文化建设租赁资源包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险合同号等信息告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教学楼文化建设租赁资源的相关资料2.租赁物的保险单据3.甲方和乙方的营业执照复印件4.甲方和乙方的法定代表人身份证明5.租赁合同的续签协议6.租金支付证明文件7.租赁物的维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.双方未能履行协商解决争议的义务，一方诉诸法院的，视为双方未能履行和解义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的教学楼文化建设租赁资源。4.租金：指乙方按约定时间支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方根据违约程度向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的问题，乙方应立即与甲方沟通，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以诉诸法院。3.如乙方需要提前解除协议，应提前通知甲方，并与甲方协商解决违约金等问题。4.如果双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为教学楼的所有者，乙方为文化活动的组织者。2.乙方需要租赁教学楼的文化建设资源，甲方同意出租。