2024年开发区办公场地租赁合同

2024年开发区办公场地租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的坐落在XXX市XXX区XXX路XXX街XXX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积共XXX平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋作为公司办公使用。

三、租赁期限

租赁期为XXX年，自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币XXX元/月（含税），共计XXX元/月，一年总租金为XXX元（大写：人民币XXXXXX元整）。

2.乙方按月支付租金给甲方，并于每月XX号前支付下一月租金。逾期未支付，甲方有权提前解除租赁合同。

五、保证金

1.为保证乙方按照上述协议约定使用房屋，乙方应支付人民币XX元作为押金给甲方作为约定保证金。

2.协议期满，乙方按照约定将房屋归还并经甲方确认无损后，甲方全额退还押金给乙方。

六、关于房屋使用和维修的约定

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生的损坏或故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修或拒不承担责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

2.有关该房屋的维修，甲方负有责任且需及时进行。甲方没有及时进行维修的，乙方可以请甲方同意后委托他人维修，但必须告知甲方所发生的费用并获得费用清单和发票。所有费用开支均由乙方承担。在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途；不得对该房屋内部结构进行任何装修或任何增减变动（甲方同意的除外）。如因乙方改变房屋结构或用途引起的质量问题而引起的一切法律后果由乙方承担并赔偿甲方损失。

七、关于房屋归还的约定

1.租赁期届满后，乙方应将房屋归还给甲方。未经甲方同意，提前收回房屋的，按照违约处理并赔偿甲方损失。

2.乙方应按期归还所租房屋，如无特殊情况将延期超过3天以上的，应提前1个月取得甲方同意后归还；否则，将按照违约处理并赔偿甲方损失。

3.乙方不得在租赁期满后拆除固定设施设备，如门、窗、地板、卫生间等；否则，应赔偿甲方的损失。

八、违约处理

1.该协议书一经双方签字即具有法律效力。双方共同遵守不得违约。任何一方违反本协议的规定均属违约行为，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的一切损失。如乙方违约将赔偿甲方人民币XX元整作为违约金）。

2.如乙方逾期未归还房屋将赔偿甲方人民币XX元整作为违约金）。

3.此外，甲方不得无故提前终止协议；否则，将赔偿乙方人民币XX元整作为违约金）。

4.乙方退租如不结清相关费用将对甲方造成影响；因此造成的损失由乙方承担）。

九、其他条款

1.该房屋的固定设施设备包括：门、窗、地板、卫生间等均由甲方购置并安装，所有权归甲方所有；租赁期满后归甲方所有。如固定设施设备损坏的由造成者承担修复责任并赔偿损失）。

2.乙方在租赁期间所发生的一切税费（包括有关税金、保险费等）均由乙方承担）。在租赁期届满后相关费用必须结清）。

3.协议书约定的“租房款”为乙方应承担的装修补偿款（装修费用按XX个月租金计算），装修补偿款从押金中扣除（注：装修补偿款支付以拆除时间为准）。协议期满后不再补偿装修补偿款）。

4.该协议书一式二份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。双方应严格履行。否则，将承担法律责任。

5.本协议未尽事宜双方另行协商解决。协商不成时向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.本协议自XXXX年XX月XX日起生效至XXXX年XX