2024年农村集体房屋租赁合同

2024年农村集体房屋租赁合同出租方：XXX（以下简称甲方）身份证号：XXXX

承租方：XXX（以下简称乙方）身份证号：XXXX

为明确甲、乙双方的权利与义务等，双方依据相关法律、法规之规定达成以下协议：

第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.1甲方将其所有的坐落在XXX（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

1.2该房屋的出租面积为：XX平方米（建筑面积）。

1.3该房屋现有装修情况为：XX，随房屋一并交付乙方使用。

第二条租赁用途与终止租赁合同的条件

2.1乙方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

2.2乙方承诺，在使用期内不擅自改变房屋结构及其附属设施。如要拆改变动结构，要经过甲方同意。如存在违法情况造成国家财产损失，应按价赔偿国家财产。如造成甲方或他人的财产损失应按价进行赔偿。

2.3租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方同意根据市场价格重新确定租赁条件并签订新租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为（人民币大写）XXX元整/月，租金总计（人民币大写）XXX元整。该房屋租金不包含水、电、暖、煤气费、电话费、物业费等实际费用，乙方应按时足额缴付上述费用。如有拖欠，甲方可以提前解除本合同，并保留相应权利。

3.2乙方应于每月5日前支付当月租金，如遇节假日等特殊情况，以甲方实际收到为准。逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按日租金的双倍支付滞纳金。

第四条保证金和其他费用

4.1为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付（人民币大写）XXX元整（小写：XXX元）作为保证金，待租赁期满且结清相关费用后，保证金除抵充未支付部分外，将全额返还乙方。

4.2除保证金外，乙方还应支付甲方其他费用或押金（大写）XXX元整（小写：XXX元）。租赁期间产生的其他费用由乙方承担。具体费用明细如下：（水费、电费、暖气费、煤气费、电话费、物业费等）。

第五条房屋使用及维修保养

5.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或疏于管理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担全部损失。如遇特殊情况，无法在72小时内修复的，则同住人员可以协商解决，协商不成可申请法院强制执行。

5.2乙方因正常使用需要，在不影响房屋结构和附属设施安全的前提下，可以对房屋进行装修或增设他物。但不得破坏房屋主体结构及设施，不得影响他人生活和居住安全。对装修和增设他物的费用由乙方承担。合同期满后不动产归甲方所有，动产归乙方所有。

第六条违约责任及处理方式

6.1本合同一经签订即生效力，任何一方均不得擅自解除或变更合同内容。租赁期满后本合同自动终止。甲乙双方也无须对违约方进行经济赔偿和处罚。但因不可抗力导致本合同无法继续履行的除外。

6.2甲乙双方均应严格履行本合同约定，任何一方未能履行本合同约定的均视为违约。违约方应向守约方赔偿因违约行为所造成的全部损失。包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和守约方因追究违约责任所产生的律师费、差旅费等其他费用支出。

第七条其他约定事项

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式