单位购买商铺合同范本

单位购买商铺合同范本合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的规划用途为__________。1.3乙方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，商铺的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按照以下方式支付购买价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付商铺购买价格的__________%；（2）商铺交付之日起十个工作日内，甲方支付商铺购买价格的__________%；（3）剩余的__________%购买价款，甲方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。2.3甲方支付的购买价款，如需开具发票，乙方应按照甲方要求提供正规发票。第三条商铺交付及交付条件3.1乙方应在合同约定的交付日期前，将商铺交付给甲方。3.2商铺交付的条件如下：（1）商铺所有权转移登记至甲方名下；（2）商铺不存在任何债务、租赁关系等法律问题；（3）商铺的设施设备齐全、功能正常。3.3乙方应在商铺交付之日起，向甲方提供商铺的物业管理和维修服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定购买商铺，并按照合同约定支付购买价款。4.2甲方应按照合同约定接收商铺，并按照合同约定使用、管理和维护商铺。4.3甲方应在合同约定的期限内支付购买价款，否则乙方有权按照逾期付款部分的____%计收违约金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定出售商铺，并按照合同约定收取购买价款。5.2乙方应保证商铺的权属清晰、不存在任何法律问题，并按照合同约定交付商铺。5.3乙方应按照合同约定提供商铺的物业管理和维修服务。5.4乙方应在甲方逾期支付购买价款时，按照逾期付款部分的____%计收违约金。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方共同认可。6.2在合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买价款全部支付完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________1.商铺所有权转移登记证明2.商铺现状照片及相关资料3.物业管理和维修服务协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的规划用途为__________。1.3乙方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。第二条第三方主体丙方的责任和义务2.1丙方作为专业的商业运营管理公司，承诺在甲方购买商铺后，为甲方提供全方位的商业运营管理服务，包括但不限于招商、租赁、运营等。2.2丙方应保证商铺的运营效益，确保商铺的年租金回报率不低于甲方购买价格的____%。2.3丙方应在商铺交付之日起，向甲方提供商铺的物业管理和维修服务。第三条购买价格及支付方式3.1甲乙双方同意，商铺的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应按照以下方式支付购买价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付商铺购买价格的__________%；（2）商铺交付之日起十个工作日内，甲方支付商铺购买价格的__________%；（3）剩余的__________%购买价款，甲方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。3.3甲方支付的购买价款，如需开具发票，乙方应按照甲方要求提供正规发票。第四条甲方权益保障4.1甲方有权按照合同约定购买商铺，并按照合同约定支付购买价款。4.2甲方应按照合同约定接收商铺，并按照合同约定使用、管理和维护商铺。4.3甲方享有商铺优先租赁权，即在丙方进行商铺租赁时，甲方有权优先租赁商铺。4.4甲方享有商铺优先购买权，即在丙方拟出售商铺时，甲方有权优先购买商铺。4.5甲方应按照合同约定支付购买价款，否则乙方有权按照逾期付款部分的____%计收违约金。第五条乙方及丙方的违约及限制条款5.1乙方应保证商铺的权属清晰、不存在任何法律问题，并按照合同约定交付商铺。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的____%。5.2丙方如未能履行2.2条约定的义务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的____%。5.3乙方及丙方不得无故提前终止本合同，否则应向甲方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的____%。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方共同认可。6.2在合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买价款全部支付完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.商铺所有权转移登记证明2.商铺现状照片及相关资料3.物业管理和维修服务协议4.丙方商业运营管理服务协议第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的商业运营管理服务，确保甲方的投资回报。通过本合同，甲方享有商铺的优先租赁权和优先购买权，同时对乙方和丙方的违约行为设定了严格的违约金条款，以保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在商铺购买和运营过程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的规划用途为__________。1.3乙方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。第二条第三方主体丙方的责任和义务2.1丙方作为专业的商业运营管理公司，承诺在甲方购买商铺后，为乙方提供全方位的商业运营管理服务，包括但不限于招商、租赁、运营等。2.2丙方应保证商铺的运营效益，确保商铺的年租金回报率不低于乙方购买价格的____%。2.3丙方应在商铺交付之日起，向乙方提供商铺的物业管理和维修服务。第三条购买价格及支付方式3.1甲乙双方同意，商铺的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应按照以下方式支付购买价款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付商铺购买价格的__________%；（2）商铺交付之日起十个工作日内，甲方支付商铺购买价格的__________%；（3）剩余的__________%购买价款，甲方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。3.3甲方支付的购买价款，如需开具发票，乙方应按照甲方要求提供正规发票。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定出售商铺，并按照合同约定收取购买价款。4.2乙方应按照合同约定交付商铺，并保证商铺的权属清晰、不存在任何法律问题。4.3乙方享有商铺优先租赁权，即在丙方进行商铺租赁时，乙方有权优先租赁商铺。4.4乙方享有商铺优先购买权，即在丙方拟出售商铺时，乙方有权优先购买商铺。4.5乙方应按照合同约定收取购买价款，否则甲方有权按照逾期付款部分的____%计收违约金。第五条甲方及丙方的违约及限制条款5.1甲方应保证按照合同约定支付购买价款，如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的____%。5.2丙方如未能履行2.2条约定的义务，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的____%。5.3甲方及丙方不得无故提前终止本合同，否则应向乙方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的____%。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方共同认可。6.2在合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的购买价款全部支付完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.商铺所有权转移登记证明2.商