烹饪俱乐部租赁协议模板

烹饪俱乐部租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将场所租赁给乙方使用，乙方应按本协议约定的用途使用场所。1.2乙方租赁场所的主要用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证场所的基本设施完好，包括但不限于水、电、燃气等。4.2甲方应负责场所的物业管理，确保场所的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁场所进行活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用场所，不得擅自改变场所的结构和用途。5.2乙方应负责维护场所内的卫生和秩序，确保场所的安全。5.3乙方不得在场所内进行任何违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2本协议任何一方未尽到合同义务导致合同不能继续履行的，应承担相应的责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烹饪俱乐部场所所有权证明2.乙方活动计划书3.租赁合同续约申请表4.物业管理制度5.消防安全检查报告6.乙方身份证明文件7.租赁场所平面图8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证场所基础设施完好，包括但不限于水、电、燃气等。2.甲方干涉乙方正常使用租赁场所进行活动。3.乙方未按约定用途使用场所，擅自改变场所的结构和用途。4.乙方未尽到维护场所内卫生和秩序的义务，导致场所安全、卫生和秩序混乱。5.乙方在场所内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方场所并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场所的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应采取措施降低噪音，如使用隔音设备，确保不影响周边居民。2.问题：乙方在租赁场所进行违法活动。解决办法：甲方应立即制止并报告相关部门，要求乙方立即停止违法活动。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。4.问题：甲方未能保证场所基础设施完好。解决办法：甲方应立即修复损坏设施，确保场所的正常使用。