宠物店门面房买卖协议书

宠物店门面房买卖协议书合同编号：__________宠物店门面房买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、门面房基本情况3.1门面房位于____________________，总面积为______平方米。3.2门面房所有权证号：____________________。3.3门面房现状：____________________。四、买卖双方权利和义务4.1卖方义务（1）保证门面房的所有权，确保门面房不存在任何法律纠纷。（2）提供门面房的所有权证、土地使用权证等相关证件。（3）协助买方办理门面房过户手续。4.2买方义务（1）支付门面房购买价款。（2）按照约定时间办理门面房过户手续。（3）遵守国家有关门面房使用的法律法规，合理使用门面房。五、购买价款及支付方式5.1门面房的购买价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2买方应于本协议签订之日起______日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将门面房的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。6.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理门面房过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.门面房所有权证2.门面房土地使用权证3.门面房现状照片4.买卖双方营业执照复印件5.买卖双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.门面房过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证门面房所有权，导致门面房存在法律纠纷。2.卖方未能提供门面房所有权证、土地使用权证等相关证件。3.卖方未能协助买方办理门面房过户手续。4.买方未能按约定时间支付门面房购买价款。5.买方未能按约定时间办理门面房过户手续。6.买方未按约定合理使用门面房。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议购买价款的一定比例。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.过户手续：将门面房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.所有权证：证明卖方对门面房拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明卖方对门面房所占土地拥有使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付门面房所有权证、土地使用权证等相关证件。解决办法：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方承担违约责任。2.问题：买方未能按约定时间支付门面房购买价款。解决办法：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方承担违约责任。3.问题：买方未能按约定时间办理门面房过户手续。解决办法：卖方可以与买方协商延长过户时间，或要求买方承担违约责任。4.问题：门面房过户过程中出现意外，导致过户失败。解决办法：买卖双方应共同配合，提供所需材料，重新办理过户手续。五、所有应用场景：1.宠物店