房地产销售行业代理合同范本

房地产销售行业代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项项目名称：__________项目地址：__________项目性质：__________项目规模：__________1.2乙方作为甲方的代理人，负责按照本合同约定的条款和条件，对外进行销售活动，并协助甲方完成项目的销售工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，乙方同意继续履行本合同的约定，但需与甲方另行签订补充协议。第三条代理权限3.1乙方在本合同约定的代理期限和代理范围内，享有独家销售代理权。3.2乙方有权根据市场情况和甲方提供的销售政策，自行制定销售方案和促销活动，并报甲方审批。3.3乙方有权代表甲方与购房人签订《商品房买卖合同》，并收取购房款。第四条销售价格及优惠政策4.1甲方应向乙方提供项目的销售价格及优惠政策，乙方应严格按照甲方提供的价格及政策进行销售。4.2乙方在销售过程中，如遇到市场特殊情况，需调整销售价格及政策的，应报甲方审批。第五条销售业绩及佣金结算5.1乙方应在代理期限内完成甲方约定的销售业绩。具体销售业绩指标如下：销售业绩指标：__________佣金标准：__________5.3佣金结算方式：（1）乙方完成销售业绩后，甲方应在购房款到账后__________日内，向乙方支付佣金。（2）甲方支付佣金时，应出具正规发票。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证件。6.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括提供销售所需的宣传资料、展示场地等。6.3甲方不得干预乙方的销售定价和促销活动，但有权审批乙方提出的价格和政策调整。6.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金，不得无故拖欠。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照甲方提供的项目资料和销售政策，积极开展销售工作，努力完成甲方约定的销售业绩。7.2乙方应在销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的声誉。7.3乙方应按照甲方要求，提供销售过程中的相关数据和报告，包括但不限于销售业绩、客户资料等。7.4乙方不得擅自将代理权转委托给第三方，不得以甲方名义开展与销售无关的活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。8.2甲方未按约定时间支付乙方佣金的，乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目资料：包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证件。2.销售政策：包括销售价格、优惠政策等。3.销售业绩报告：包括销售业绩、客户资料等。4.商品房买卖合同模板。5.佣金支付证明。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金：违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。2.乙方未按约定完成甲方约定的销售业绩：违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。3.甲方干预乙方的销售定价和促销活动：视为违约。4.乙方擅自将代理权转委托给第三方：视为违约。5.乙方以甲方名义开展与销售无关的活动：视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售行业代理合同：指甲方将其名下的房地产项目委托给乙方进行销售代理，乙方按照甲方提供的销售政策积极开展销售工作，并协助甲方完成项目的销售工作的合同。2.独家销售代理权：指乙方在代理期限和代理范围内，享有独家销售代理权，其他第三方不得进行销售。3.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的销售指标。4.佣金：指甲方按照约定标准支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金：乙方有权暂停销售活动，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成甲方约定的销售业绩：乙方应积极努力完成销售业绩，如，应与甲方协商解决。3.甲方干预乙方的销售定价和促销活动：乙方有权拒绝甲方的干预，并报甲方审批。4.乙方擅自将代理权转委托给第三方：乙方应立即终止违约行为，并向甲方支付违约金。5.乙方以甲方名义开展与销售无关的活动：乙方应立即终止违约行为，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方拥有名下房地产项目，需要乙方进行销售代理。3.乙方具备销售能力和资源，愿意接受甲方的委托