(人防车位)万科城车位租赁合同-二期

2、甲方如未在合同约定期限内将该车位交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的价款日万分之三计算，违约金自合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还给乙方所收取的费用。3、乙方未在本合同约定车位交付日前付清租金总额的，甲方有权推迟交付该车位，车位交付期限自动变更为乙方付清全部车价款之日起15个工作日内4、如遇不可抗力〔指不能预见，不能防止并不可克服的事件〕或本合同签订之后公布新的法律、法规、规章以及政府行为等特殊原因，导致甲方不能按时将该车位交付乙方使用的，甲方可相应延期交付而无须承担延期交付的责任。超过三十日上述障碍仍不能排除的，任何一方均有权自不可抗力事件发生之日起三个月内解除本合同，双方互不承担违约责任。第四条风险转移、税费承担4.1

该车位涉及相关费用等责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该车位的交接手续，那么自约定交接日之次日起，该车位需缴纳的相关费用等义务均转移由乙方承担。4.2

该车位租赁过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙方各自承担。第五条车位登记本车位目前不能办理相关登记，假设将来具备登记条件，那么由乙方自行办理车位相关登记手续，甲方承担，但法律另有规定的除外。第六条物业效劳及费用支付6.1由甲方选聘的江西效劳〔以下简称物业公司〕对该车位提供前期物业效劳，乙方对此予以知悉和认可。乙方同意将车位停车效劳费向物业公司缴纳，物业公司有权向乙方收取停车效劳费等相关费用。6.2乙方应向物业公司交纳车位停车效劳费，具体费用为60元/月/个，如乙方租赁的车位为子母车位，那么需按两个车位标准缴纳停车效劳费。物业公司有权根据政府指导价对停车效劳费进行调整。6.3乙方应在车位交付或视为交付之日起预先向江西效劳缴纳12个月的停车效劳费。6第七条合同的解除或终止及违约责任7.1乙方在本合同被解除或终止前已经使用该车位的，应当按照400元/月/个向甲方支付车位租赁费用。向甲方支付自该车位交付之日至甲方收回车位之日的车位使用费，该费用甲方有权在向乙方退还的价款中直接扣除。7.2不属于情势变更的情形双方一致认为，合同签订后发生的以下事项，属于商业风险，除双方协商一致外，受影响或发生以下情形的一方当事人不能因此主张变更或解除本协议：1〕车位市场租赁价格或买卖价格的上涨或下跌；2〕车位周边环境的变化，包括但不限于商业、交通、配套等；3〕一方自身的情况发生变化的，包括其债务承担能力、经营方案发生变化等。转租的特别约定本合同是以乙方具备业主身份前提下签订的，为保障全体业主的共同利益，乙方不得将该车位以任何形式转租给非业主。 第九条联系与送达9.1由未能正确提供的一方承担责任。9.2、以第十条生效及其他10.1甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向该车位所在地的人民法院起诉。10.2本合同自双方签订之日起生效。本合同一式四份，均具有同等效力。其中甲方执二份、乙方执一份，江西效劳执一份。10.3乙方应遵守该车位所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益，不得在该车位内从事违法经营活动且使用该车位时不得影响相邻业主的正常生活。假设系