土地流转修房合同范本

土地流转修房合同范本合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权及相关权益流转给乙方修建房屋的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权取得方式：甲方通过__________方式取得该土地使用权，该土地使用权已办理登记手续，权属清晰，不存在任何争议。二、土地流转期限2.1本合同约定的土地流转期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2流转期满后，如乙方需继续使用土地，应与甲方重新签订土地流转合同，并按届时市场价格支付土地使用权费。三、土地使用权转让3.1甲方将其拥有的土地使用权及地上附着物、配套设施等全部权益转让给乙方。3.2乙方取得土地使用权后，应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方在土地上修建的房屋应符合当地城乡规划要求，取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。四、土地使用权费用4.1乙方应向甲方支付土地使用权费，费用的计算方式为：__________。4.2土地使用权费支付时间为：本合同签订之日起__________日内。4.3乙方逾期支付土地使用权费的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：__________。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.2甲方如需提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.规划设计方案及相关审批文件4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权及相关权益流转给乙方修建房屋的事宜，并由第三方提供担保，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权取得方式：甲方通过__________方式取得该土地使用权，该土地使用权已办理登记手续，权属清晰，不存在任何争议。二、土地流转期限2.1本合同约定的土地流转期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2流转期满后，如乙方需继续使用土地，应与甲方重新签订土地流转合同，并按届时市场价格支付土地使用权费。三、甲方权益保障3.1第三方作为担保方，为甲方提供担保，确保乙方按照合同约定履行各项义务。3.2乙方在土地上修建的房屋应符合当地城乡规划要求，取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。若乙方未能取得相关证件，甲方有权要求乙方拆除违章建筑，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。3.3乙方逾期支付土地使用权费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。四、土地使用权费用4.1乙方应向甲方支付土地使用权费，费用的计算方式为：__________。4.2土地使用权费支付时间为：本合同签订之日起__________日内。4.3乙方逾期支付土地使用权费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.2甲方如需提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________。六、第三方责任6.1第三方作为担保方，对甲方的权益承担保障责任。如乙方未能按照合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方应保证其在合同签订之日前对乙方的信用状况、财务状况等进行充分调查，并承担调查结果失实的责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.规划设计方案及相关审批文件4.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一道安全保障，确保乙方的违约风险得到有效控制。在第三方担保的情况下，甲方在土地流转过程中更具信心，可以更好地保障自己的权益。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以对乙方的行为进行监督，确保合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行过程中，乙方能够严格按照甲方的要求进行操作，确保甲方的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同履行过程中具有更大的主动权，可以更好地维护自己的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以对乙方的行为进行有效约束，降低乙方违约的风险。综上所述，第三方主体+甲方权益主导的合同模式有助于确保合同的履行，降低违约风险，为甲方提供更加全面和可靠的保障，实现甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米的土地使用权，并拟将其流转给乙方用于修建房屋，乙方愿意接受该土地使用权并按照约定进行房屋建设，同时，为了确保合同的履行，甲方、乙方共同选择第三方作为担保方提供担保。三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权取得方式：甲方通过__________方式取得该土地使用权，该土地使用权已办理登记手续，权属清晰，不存在任何争议。二、土地流转期限2.1本合同约定的土地流转期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2流转期满后，如乙方需继续使用土地，应与甲方重新签订土地流转合同，并按届时市场价格支付土地使用权费。三、乙方权益保障3.1第三方作为担保方，为乙方提供担保，确保甲方按照合同约定履行各项义务。3.2甲方应保证土地使用权的合法性，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。若甲方未能取得相关证件，乙方有权要求甲方拆除违章建筑，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。3.3甲方逾期支付土地使用权费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。四、土地使用权费用4.1甲方应向乙方支付土地使用权费，费用的计算方式为：__________。4.2土地使用权费支付时间为：本合同签订之日起__________日内。4.3甲方逾期支付土地使用权费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.2乙方如需提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________。六、第三方责任6.1第三方作为担保方，对乙方的权益承担保障责任。如甲方未能按照合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方应保证其在合同签订之日前对甲方的信用状况、财务状况等进行充分调查，并承担调查结果失实的责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.规划设计方案及相关审批文件4.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保合同的履行过程中，乙方能够严格按照自己的意愿进行操作，确保自己的权益得到充