卖房屋合同范本

卖房屋合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。甲方在此合同中享有的权益，担保方承担连带责任。4.2甲方有权要求担保方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。4.3甲方在合同履行过程中遭受的损失，有权向担保方追偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.2乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定时间支付房款；（2）乙方提供的个人信息、资质证明等材料存在虚假、误导等情形；（3）乙方在合同履行过程中，出现丧失履行债务能力等影响合同履行的情况。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房屋成交价格，否则甲方有权拒绝履行。第六条担保方的责任及权益6.1担保方为本合同的履行提供担保，对甲乙双方的合法权益承担连带责任。6.2担保方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。6.3担保方在履行担保责任期间，有权根据甲乙双方的约定，要求解除或变更担保责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋出售过程中的权益得到充分保障。通过引入担保方，甲方的权益得到了进一步的强化和保障。担保方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保合同的顺利履行。在此模式下，甲方享有更多的权利，包括但不限于要求担保方提供必要的协助、在乙方违约时要求支付违约金等。同时，乙方在合同履行过程中受到更多的限制，以防止乙方出现违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。乙方在此合同中享有的权益，担保方承担连带责任。4.2乙方有权要求担保方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。4.3乙方在合同履行过程中遭受的损失，有权向担保方追偿。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.2甲方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按照约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息、资质证明等材料存在虚假、误导等情形；（3）甲方在合同履行过程中，出现丧失履行债务能力等影响合同履行的情况。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房屋成交价格，否则乙方有权拒绝履行。第六条担保方的责任及权益6.1担保方为本合同的履行提供担保，对甲乙双方的合法权益承担连带责任。6.2担保方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。6.3担保方在履行担保责任期间，有权根据甲乙双方的约定，要求解除或变更担保责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土