卖房授权委托书公证材料

卖房授权委托书公证材料合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），现需委托乙方代为办理相关售房手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房产过户手续等。为确保双方权益，特订立本授权委托书。一、授权范围1.甲方委托乙方代为办理出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________）的相关手续。2.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、签署房屋买卖合同及相关文件。3.乙方有权代表甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费等。4.乙方有权代表甲方办理与本次售房相关的其他手续。二、授权期限本授权委托书自双方签署之日起生效，有效期至__________（结束日期）。除非双方另有约定，授权期限到期后，乙方不再享有甲方授权的权利。三、乙方义务1.乙方应认真履行授权范围内的事务，确保甲方权益不受损害。2.乙方应确保出售价格及交易条件符合甲方的要求，并在达成交易后及时向甲方报告。3.乙方应妥善保管甲方提供的相关证件和材料，确保其安全、完整。4.乙方应在授权期限内完成授权事务，若因特殊情况，应提前通知甲方并协商解决。四、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。2.若乙方未按约定履行授权范围内的事务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。3.若乙方泄露甲方个人信息或相关业务秘密，乙方应承担违约责任。五、争议解决本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.授权委托书原件及复印件6.房产过户申请表7.税费缴纳凭证8.其他与本次售房相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定出售房产，或出售价格及交易条件严重低于甲方的要求。2.乙方未按约定履行授权范围内的事务，导致甲方权益受损。3.乙方泄露甲方个人信息或相关业务秘密。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理售房手续的书面文件。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定出售房产，或出售价格及交易条件严重低于甲方的要求。解决办法：双方重新协商出售价格及交易条件，达成一致后继续履行合同。2.问题：乙方未按约定履行授权范围内的事务，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应及时履行授权范围内的义务，如无法解决，双方可协商更换授权人。3.问题：乙方泄露甲方个人信息或相关业务秘密。解决办法：乙方应加强信息保密意识，如发生泄露，应立即采取补救措施，并赔偿甲方损失。4.问题：任何一方未履行合同约定的义务，导致对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。双方可协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需委托乙方代为办理相关售房手续。2.甲方无法亲自办